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相同项
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开尔云公馆
13500元/㎡
凤凰玺
17000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
路北 路北
路北 路北
楼盘地址
大理路545号
龙华西道与友谊北路交叉口东南侧
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
大户型
开盘时间
2023-06-24
2020-06-20
交房时间
-
2023-03-31
预售许可
唐房预售证第2291号、唐房预售证第2278号
(唐)房预售证第1990号
户型信息
房型
-
3室
面积
220㎡~280㎡
122㎡~140㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层 小高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
商住 40年
-
容积率
商住: 2.5
-
绿化率
20%
30%
规划用户
116
120
车位数
245
153
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
唐山昱禹房地产开发有限公司
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
-
物业费
商住:4.75元/㎡/月
-
唐山58爱房
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开尔云公馆和凤凰玺对比
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开尔云公馆点评
凤凰玺点评
真贵,老百姓都买的起👍现在年轻人生活都好了
位置还不错,凤凰玺规划的绿化率高,环境也还比较安静。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,凤凰玺绿化规划的感觉也一般。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
网上说凤凰玺绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说唐山昱禹房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有10139平米,感觉很大啊。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
目前有153个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
价格是17000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但凤凰玺的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
项目总建筑面积为10139㎡,拥有153个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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