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相同项
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森海湾Ⅱ期
11000元/㎡
上林轩公寓
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
尖草坪 尖草坪
小店 小店
楼盘地址
滨河东路88号
晋阳街坞城西路交叉口
楼盘标签
车位充足;高绿化率;主卧套房;学校;配套纯熟
卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟;小户型
开盘时间
2015-12-15
2018-08-02
交房时间
2019-09-30
2018-12-31
预售许可
(2016)并商房预售字第0037号
(更2016)并商房预售字第0193号、(更2016)并商房预售字第0192号
户型信息
房型
3室
1室
面积
131㎡~171㎡
59.88㎡~59.88㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面171㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面171㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面59.88㎡
约
72
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 40年
容积率
住宅: 4.8
住宅: 3.98
绿化率
41%
35%
规划用户
605
737
车位数
968
737
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
太原市科森房地产开发有限公司
山西广鑫房地产开发有限公司
物业公司
山西省祥安物业管理有限公司
山西广利生物业管理有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
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森海湾Ⅱ期和上林轩公寓对比
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上林轩公寓价格
森海湾Ⅱ期点评
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计11000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为20000平米,不过车位就只有968个,还是比较紧张的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有41%,如果有钱买在这里真的不错。
尖草坪核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-09-30交房, 均价11000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
据说,楼盘内部的绿化率也有41%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
森海湾Ⅱ期交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
打电话给森海湾Ⅱ期售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.8的容积率,已经很不错了。
森海湾Ⅱ期坐落在滨河东路88号,算是尖草坪的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
挺想买在尖草坪的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
看规划是不错的,作为尖草坪比较靠谱的楼盘,绿化率能够有41%,未来生活也能够挺舒适。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
项目总建筑面积为20000㎡,拥有968个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
目前单价为:11000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.8,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达41%,十分宜居。
太原市科森房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
请问房子现在均价多少?还在卖吗?
听说森海湾Ⅱ期价格还可以,不知道到底什么情况。
上林轩公寓点评
跟朋友去看了上林轩公寓,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
买个房子真是要命了,我觉得我快把小店跑完了,这个12000的均价确实打动人。
对于一个刚需盘来说,3.98的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
地处小店核心地段,12000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数737户,而车位数有737个,这个数应该不至于没车位用了吧。
网上说上林轩公寓绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
上周末开车过来看了一下,没得说,上林轩公寓附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
听售楼处的人介绍,上林轩公寓是小店质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
作为一刚需大盘,配套完善,上林轩公寓在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12000每平米,勉强能够上车。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有23534平米,感觉很大啊。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,上林轩公寓的房子我还是比较喜欢的。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
感觉上林轩公寓的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
现在还有60平左右的吗?是毛坯?现房不?
请问下这住宅还是公寓商铺?产权几年?
是不是大产权了???是现房吗?
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