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相同项
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万科公园大道
11000元/㎡
瀚文源
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
晋源 晋源
小店 晋阳街商圈
楼盘地址
环湖东路和健康北街交汇处东北角
南中环街9号
楼盘标签
卧室全朝南
车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2019-10-24
2023-05-01
交房时间
2022-10-30
2024-12-31
预售许可
(2019)并商房预售字第0206号
(更2023)并商房预售字第0064号、(更2023)并商房预售字第0063号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
50㎡~110㎡
95.37㎡~195.19㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 4.3
住宅: 4.5
绿化率
25%
35%
规划用户
1568
686
车位数
746
996
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
太原万科南馥房地产开发有限公司
山西诚至房地产开发有限公司
物业公司
北京万科物业服务有限公司太原分公司
太原万科物业服务有限公司
物业费
商住:3.75元/㎡/月
住宅:2.88-5.8元/㎡/月
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万科公园大道点评
这边商住公寓,如果需要开民宿、工作室设计室、美容美甲美发、咖啡馆等一切商业液态会不错,我这有套朝南的,有意向可以便宜出!
公摊将近30%,如果是住的话还是买住宅比较好、我有一套9层,有人买的话可以便宜出
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
楼盘绿化还可以,达到了25%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
说是25%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
上次跟朋友去看了万科公园大道,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
产权多久?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为4.15,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
万科公园大道坐落在环湖东路和健康北街交汇处东北角,算是晋源的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:4.15,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
想买来投资,万科公园大道所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
的房子我觉得其实有点小贵!均价有12500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
瀚文源点评
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