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相同项
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四月天·壹号院
129万元/套起
中赢·文渊府
5750元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
清徐 清徐
小店 综改区
楼盘地址
紫林路与原晋夏路东北交汇处
综改示范区汇通产业园区创业街与马练营路交叉口东
楼盘标签
车位充足;低总价;低单价
车位充足;大户型;小户型;低单价
开盘时间
2020-11-01
2020-12-25
交房时间
2023-06-30
2023-05-30
预售许可
(2020)清商房预售字第019号、(2020)清商房预售字第018号
晋商房预售开字第2020022号、晋商房预售开字第2020023号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
1室、2室、3室
面积
176㎡~226㎡
68.36㎡~126.63㎡
主推户型
5室3厅4卫
建面210㎡
247
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.5
住宅: 3
绿化率
40%
35%
规划用户
561
2504
车位数
625
3165
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
太原市宇大房地产开发有限公司
山西转型综改示范区晋中开发区中赢房地产开发有限公司
物业公司
太原万科物业服务有限公司
暂无信息
物业费
别墅:2.3元/㎡/月
住宅:1.5-1.6元/㎡/月
太原58爱房
太原楼盘
四月天·壹号院和中赢·文渊府对比
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四月天·壹号院点评
中赢·文渊府点评
公摊面积太大了,85平竟然将近25个平米公摊出去了
榆次楼盘,不喜欢,周边啥都没有,
绝了,销售加上微信是不说话!!!再打电话说非要留电话才加微信。我说我就想咨询一下不想留电话,怕电话骚扰。。结果人家说:那加加加加???????????什么神仙操作????毕竟卖房子的是大爷!!!!
这和小店扯不上一点点的毛线关系。属于榆次。本地的买的少之又少。基本卖也是太原一类。往东也有房地产。基本5500左右。和这个7000左右比较相差有点不少,附近公园暂时只是一期。公园地属于非法用地地是属于农村农民正轨口粮耕地。并没有征地任何手续。公园2期3期估计遥遥不可期。至于中赢地产的房子户型确实不错。4证齐全就差预售证。如果是地产转让可以买。如果是原老板的考虑。前期中赢的学校周边小市场发生过不少纠纷。应该是差钱。特殊外地需要谨慎考虑。毕竟土地这个人是本地周边村的。强龙难压地头蛇都懂的。期望预售证。可以我也买两套。毕竟首付低。可以避免通货膨胀买个保险。
有谁清楚这个楼盘是大本吗。我想买两套。暂时没有预售证。不知道会不会出现断片事情。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3165多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢中赢·文渊府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中赢·文渊府是个挺好的盘。
目前有3165个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
整体的规划还不错,算小店大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2504多户。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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