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天福抱龙居
7000元/㎡
新海园观海壹号
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
文登区 文登区
文登区 文登区
楼盘地址
文盛路8号(文盛路和圣经山路交汇处)
南海新区观海路与海景路交会处
楼盘标签
-
低容积;高绿化率;装修交付;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2018-07-08
2018-09-18
交房时间
2019-11-30
2020-12-31
预售许可
文房许可字第20180704202号、文房许可字第20180704203号
威南建交预37020180153
户型信息
房型
2室
1室
面积
82㎡~82㎡
60㎡~60㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.7
住宅: 1.2
绿化率
35%
40%
规划用户
410
2320
车位数
408
2320
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
文登泰隆置业有限公司;文登泰隆置业有限公司
山东金崴置业有限公司
物业公司
威海尚东
青岛友邦物业管理有限公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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新海园观海壹号价格
天福抱龙居点评
对于一个刚需盘来说,3.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
上周末开车过来看了一下,没得说,天福抱龙居附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到7000以上了,真是无语。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
首先就是在文登区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.7,住着应该会比较舒服,
项目总建筑面积为14900㎡,拥有408个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
听好多人说天福抱龙居的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
我和我老婆平时开车上下班,天福抱龙居车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
体量非常大,有410多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.7,以后住了应该还比较拥挤
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7000的单价也不贵。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,天福抱龙居是个挺好的盘。
新海园观海壹号点评
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.2,以后住了应该还比较拥挤
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
新海园观海壹号的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在12000, 很让人心动。
2320个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有40%,性价比实在是高。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
新海园观海壹号坐落在南海新区观海路与海景路交会处,算是文登区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听好多人说新海园观海壹号的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
现在能提前订下来不?感觉12000这个价格也还可以啊。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:156000平方米,车位数为:2320个,户数为:2320户,有老司机评价一下么?。
听政府里朋友说,新海园观海壹号里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
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