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相同项
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海正香醍湾
4150元/㎡
北大学府
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海经济开发区 滨海经济开发区
高密市 高密市
楼盘地址
海港路
百脉湖大街与旗台路交汇处南300米
楼盘标签
低容积;高绿化率;双阳台;学校;配套纯熟
低容积;学校;配套纯熟
开盘时间
2011-10-15
2018-09-04
交房时间
2013-12-31
-
预售许可
潍房预售证字第00003270号、潍房预售证字第00003272号
高房预售证第2018-035号、高房预售证第2018-031号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
94㎡~143㎡
-
主推户型
3室2厅1卫
建面119㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面122㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.42
住宅: 1.7
绿化率
40%
26%
规划用户
4600
182
车位数
1
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
海正集团潍坊宜海置业有限公司;潍坊宜海置业有限公司
山东宇田房地产开发有限公司
物业公司
滨鑫物业管理有限公司
-
物业费
住宅:0.5元/㎡/月
-
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海正香醍湾和北大学府对比
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海正香醍湾点评
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
海正香醍湾地段好,位于海港路,周边交通也比较方便,值得信赖。
整体的规划还不错,算滨海经济开发区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4600多户。
容积率较低,看规划是:1.42,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
海正香醍湾坐落在海港路,算是滨海经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
看规划是不错的,作为滨海经济开发区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
现在的均价4150元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.42,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
项目位于滨海经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
房子环境物业都可以,价格也便宜,就是入住率低
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
朋友推荐过去了解一下,4150的均价,对我来说有点小贵。
上周末开车过来看了一下,没得说,海正香醍湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
全是拖 ************。。
北大学府点评
看规划北大学府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达26%。
朋友们注意了,北大学府在百脉湖大街与旗台路交汇处南300米,不是很远,希望到时候价格不要超过5600, 我就这么多预算。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价5600一平米,值得拥有。
我姐说打算买在这里,目前价格5600,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5600,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
网上说北大学府绿化率高达26%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,26%的绿化率,感觉能有不错的清新感,北大学府的房子我还是比较喜欢的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有26%,比较宜居,高密城区板块下找不出来更好的了吧。
现在房价真的是看不懂,北大学府能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
对于一个刚需盘来说,1.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
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