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相同项
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金科华府
5700元/㎡
菲达香港花园
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
潍城 潍城
高密市 高密市
楼盘地址
彩虹路1688号
凤凰公园东300米老气象局驻地
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2018-10-21
2018-10-31
交房时间
2019-10-31
2022-12-31
预售许可
潍房预售证第00014866号、潍房预售证第00015691号
高房预售证第2018-033号、高房预售证第2018-036号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
91.59㎡~150㎡
110㎡~151㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138.52㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面150㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
-
绿化率
35%
45%
规划用户
1156
1500
车位数
1156
1772
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东金科置业有限公司
山东菲达置业有限公司
物业公司
潍坊天悦物业管理有限公司
山东菲达置业有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
-
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金科华府和菲达香港花园对比
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菲达香港花园详情
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菲达香港花园问答
菲达香港花园评论
菲达香港花园价格
金科华府点评
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
想问一下首付,首付可以分期吗?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1156个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
这个盘的容积率为:2.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说金科华府性价比不错,打算入手。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科华府楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
项目目前均价在5700元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5700,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
5700元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在5700每平米,也不算很坑了。
想买来投资,金科华府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
5700每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.5,很适合养生居住。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
听说会卖到5700元平米,这个价格是不是太贵了。
自己烧的小锅炉,17度上不去啊
位置优越,价格合理,值得拥有一套啊
物业自己烧的小锅炉,暖气不热,物业费太高,
小区物业怎么样?三期预计什么时候交房?
这边现在入住率高吗?均价多少了?
菲达香港花园点评
山东菲达置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前的售价是6500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
菲达香港花园占地面积约88532方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在可以看房吗
看规划的话楼盘很漂亮的啊,45%的绿化率,感觉能有不错的清新感,菲达香港花园的房子我还是比较喜欢的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有45%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1500户,而车位数有1772个,这个数应该不至于没车位用了吧。
车位蛮多的,有1772个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
中国人把,买了房才有安全感,菲达香港花园位于高密城区热点板块-高密城区板块,由全国地产百强企业山东菲达置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
6500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
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