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金鸾御景城
400万元/套起
欣泰世纪城
6900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
奎文 奎文
寒亭 寒亭
楼盘地址
金鸾路翰林街交叉口南300米
北海路与古亭街交汇处东88米
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
一房一价;低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2019-08-16
2020-09-05
交房时间
2021-09-30
2021-10-31
预售许可
潍2010房预售证字第00001690号、潍房预售证第00016370号
潍房预售证第00017526号、潍房预售证字第00017632号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、别墅、别墅
2室、3室、4室、5室
面积
103㎡~498.85㎡
87.52㎡~221.53㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层;别墅:联排别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.39
住宅: 1.95
绿化率
33%
30%
规划用户
920
4370
车位数
2275
4370
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东鸿基房地产开发有限公司
潍坊欣泰世纪开发有限公司寒亭分公司;潍坊欣泰世纪房产开发有限公司
物业公司
潍坊鸿基房地产开发公司
潍坊欣泰世纪物业管理有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:0.5-1.15元/㎡/月
潍坊58爱房
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金鸾御景城和欣泰世纪城对比
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欣泰世纪城价格
金鸾御景城点评
我也听说开,,不行,就不敢入手了
听说开发商不行啊,去实地看了看位置是不错
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,33%的绿化率,我觉得也可以了。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有2275个,看起来还挺多的。
环境规划我是比较满意的,有33%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
总户数不多,一共有920户,车位有2275个,在市中心也算是车位充足了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2275现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数920户,而车位数有2275个,这个数应该不至于没车位用了吧。
欣泰世纪城点评
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿欣泰世纪城跟周边楼盘比了一下,都差不多。
项目目前均价在7000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
首先就是在寒亭地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.95,住着应该会比较舒服,
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
124的 房子还有吗?公摊是多少呢
跟朋友去看了欣泰世纪城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
欣泰世纪城对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,欣泰世纪城的房价还是挺适合工薪阶层的。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有4370个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
整个项目体量也不算小,1.95的容积率还行,整个密集度不大,单价在7000每平米,也不算很坑了。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为254956平米,不过车位就只有4370个,还是比较紧张的。
请问一下销售顾问,高层的物业费是多少?
现在还有房子么,什么价格???
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