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相同项
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御龙湾
4200元/㎡
金冠文化大院
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
滨海经济开发区 滨海经济开发区
高密市 高密市
楼盘地址
海汇西路01666号
昌安大道(南洋河大酒店斜对面)
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;大户型
大户型
开盘时间
2017-02-28
2017-10-05
交房时间
2018-06-30
-
预售许可
潍房预售证字第00005675号、潍房预售证字第00005673号
高房第2016-027号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
140㎡~163.46㎡
105㎡~149㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面140㎡
约
59
万
3室2厅3卫
建面140㎡
约
59
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 3.2
绿化率
34%
32%
规划用户
1530
2500
车位数
583
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊祥景置业;潍坊祥景置业 ,滕建集团;潍坊祥景置业有限公司
高密市冠祥置业开发有限公司
物业公司
众和物业
-
物业费
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
-
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金冠文化大院价格
御龙湾点评
这价格不如在泰华附近买个二手房
房子质量一般,地下车库漏水,车位只卖不租,还要价八万,同价位附近的达美水岸可以买车库了。小区还是不完善,
环境不错,打听了车位八万太贵了,而且只卖不租,个人外租的车位漫天要价,还是金茂府达美水岸不错,
583个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有34%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有34%,不足的地方就是单价偏高了点。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于滨海经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑御龙湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有4200了。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
现在滨海经济开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
御龙湾坐落在海汇西路01666号,算是滨海经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
金冠文化大院点评
二期什么时候开盘,有小面积吗?
感觉转了,开盘找人买的3700一平
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有7000了。
7000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,金冠文化大院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
单价为7000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解金冠文化大院,可以告知一下嘛。
这个新楼盘绿化率不错,大概有32%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
32%的绿化率,周边自然环境绿化好,金冠文化大院是理想的居住环境。
朋友推荐过去了解一下,7000的均价,对我来说有点小贵。
金冠文化大院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
位置还不错,金冠文化大院规划的绿化率高,环境也还比较安静。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.2,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,32%的绿化率,我觉得也可以了。
高密市冠祥置业开发有限公司,这个公司还可以吧,不过7000的单价确实还算良心了。
7000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.2,很适合养生居住。
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