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相同项
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御龙湾
4200元/㎡
中梁新嘉拾光悦
7100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
滨海经济开发区 滨海经济开发区
寒亭 寒亭
楼盘地址
海汇西路01666号
幸福路与祥亭街交汇处
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;大户型
大户型;低总价;低单价
开盘时间
2017-02-28
2021-09-30
交房时间
2018-06-30
2023-10-25
预售许可
潍房预售证字第00005675号、潍房预售证字第00005673号
潍审批预售证字第00006266号、20230056
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
140㎡~163.46㎡
111㎡~149㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面140㎡
约
59
万
3室2厅3卫
建面140㎡
约
59
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:多层 小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 2.5
绿化率
34%
30%
规划用户
1530
1116
车位数
583
1246
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊祥景置业;潍坊祥景置业 ,滕建集团;潍坊祥景置业有限公司
潍坊津海置业有限公司
物业公司
众和物业
山东新嘉物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
住宅:1.68-1.68元/㎡/月
潍坊58爱房
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御龙湾和中梁新嘉拾光悦对比
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中梁新嘉拾光悦详情
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中梁新嘉拾光悦问答
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中梁新嘉拾光悦价格
御龙湾点评
这价格不如在泰华附近买个二手房
房子质量一般,地下车库漏水,车位只卖不租,还要价八万,同价位附近的达美水岸可以买车库了。小区还是不完善,
环境不错,打听了车位八万太贵了,而且只卖不租,个人外租的车位漫天要价,还是金茂府达美水岸不错,
583个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有34%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有34%,不足的地方就是单价偏高了点。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于滨海经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑御龙湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有4200了。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
现在滨海经济开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
御龙湾坐落在海汇西路01666号,算是滨海经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
中梁新嘉拾光悦点评
拾光悦二期延期交房了,开发商也不通知,也不给业主解释一下。
陪朋友路过看了一下,宣传和实际情况有差距,说人车分流无地上车位,实际公式栏文件显示地上127个车位,实地看了确实有不少地上固定车位,地上停车小区品质一下就降低了
比较之前感觉潍城奥体板块也还可以,谷德锦北边有一家一线房企交房了,前几天路过小区感觉环境不错绿化率也很高
小区名字起的还行,感觉配套不完善,不如绿地新里城那边
拾光悦房子怎么样?有了解的吗?现在买得多久入住?买的多吗!
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