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相同项
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瑞龍湾
8500元/㎡
华安观澜府
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
奎文 奎文
坊子 坊子新区
楼盘地址
四平路佳乐家西200米
北海路,近龙泉街
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;低总价
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2019-06-02
2020-11-01
交房时间
2022-12-30
2023-12-01
预售许可
潍房预售证第00016797号、潍房预售证字第00016798号
潍审批预售证第00018528号、潍审批预售证第00018529号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
85.78㎡~193.06㎡
102.23㎡~256㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面139.06㎡
约
118
万
2室2厅1卫
建面92.21㎡
约
78
万
3室2厅1卫
建面123.72㎡
约
105
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 4.93
住宅: 1.8
绿化率
35%
32%
规划用户
673
464
车位数
1010
694
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊东城房地产开发有限责任公司
山东华安房地产有限公司;山东华安集团有限公司
物业公司
佳和安顺
山东华安物业管理有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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瑞龍湾和华安观澜府对比
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瑞龍湾详情
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华安观澜府评论
华安观澜府价格
瑞龍湾点评
物业管理还不错,停车方便,河景房还是值得购买
房子不错,看风景很好,车位充足,价格还算合理,物业还是不错的
同小区近两年的二手房都跌破7000了,两室的都有5000的,新房买了就赔钱。顶破天的容积率,跟筒子楼似的,小区内环境、楼道直接脏乱差,都不知道除了门卫还有没有物业,居住体验相当差。
目前还没交房~不知道怎么时候交房…
想知道这个小区的物业怎么样~而且房子质量怎么样
对于一个刚需盘来说,4.93的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
8500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
听好多人说瑞龍湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
瑞龍湾坐落在四平路佳乐家西200米,算是奎文的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听政府里朋友说,瑞龍湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1010个车位应该够一家满足一个。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,奎文板块下找不出来更好的了吧。
楼盘环境不错,目前价格8500元平米,性价比挺高的。
听说瑞龍湾价格还可以,不知道到底什么情况。
房子的基本属性就是居住,瑞龍湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
瑞龍湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
我和我老婆平时开车上下班,瑞龍湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
现在奎文发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
华安观澜府点评
总体不错,绿化32%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
现在坊子新区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,32%的绿化率,我觉得也可以了。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
说是32%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
华安观澜府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有47382平米,感觉很大啊。
还没涨价啊!
听说会卖到8000元平米,这个价格是不是太贵了。
位置不错就是地茬不好还不便宜!!!!
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