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相同项
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金色嘉园
9000元/㎡
菲达香港花园
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 经济开发区
高密市 高密市
楼盘地址
清平路,近民主西街
凤凰公园东300米老气象局驻地
楼盘标签
高绿化率;大户型
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2017-04-29
2018-10-31
交房时间
2017-07-23
2022-12-31
预售许可
潍审批预售证字第00006262号、潍审批预售证字第00000150号
高房预售证第2018-033号、高房预售证第2018-036号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
83.6㎡~138.11㎡
110㎡~151㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138.11㎡
约
124
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.82
-
绿化率
36%
45%
规划用户
1866
1500
车位数
1800
1772
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊胜大房地产开发有限公司
山东菲达置业有限公司
物业公司
金色嘉园小区物业
山东菲达置业有限公司
物业费
住宅:0.5-1元/㎡/月
-
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金色嘉园和菲达香港花园对比
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菲达香港花园价格
金色嘉园点评
白送也不要 [地段]偏远 [配套规划]不完善 [环境]周边环境污染严重影响健康
就跟住省建一个样自己考虑挺郁闷
价格还OK吧,就看服务好不好了
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
容积率较低,看规划是:2.82,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在经济开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
网上说金色嘉园绿化率高达,容积率为:2.82,我个人感觉还是不错的。
朋友推荐的,就了解了一下,金色嘉园卖9000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
据说是刚需*,我单身无房,但是金色嘉园高达9000的价格也只能望洋兴叹了。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:89308平方米,车位数为:1800个,户数为:1866户,有老司机评价一下么?。
金色嘉园坐落在清平路,近民主西街,算是经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金色嘉园还是蛮良心的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢金色嘉园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1800现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.82,以后住了应该还比较拥挤
目前单价为:9000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
朋友推荐过去了解一下,9000的均价,对我来说有点小贵。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,经济开发区板块下找不出来更好的了吧。
菲达香港花园点评
山东菲达置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前的售价是6500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
菲达香港花园占地面积约88532方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在可以看房吗
看规划的话楼盘很漂亮的啊,45%的绿化率,感觉能有不错的清新感,菲达香港花园的房子我还是比较喜欢的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有45%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1500户,而车位数有1772个,这个数应该不至于没车位用了吧。
车位蛮多的,有1772个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
中国人把,买了房才有安全感,菲达香港花园位于高密城区热点板块-高密城区板块,由全国地产百强企业山东菲达置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
6500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计6500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
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