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相同项
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华安观澜府
7000元/㎡
城投奥文公馆
9800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
坊子 坊子新区
奎文 奎文
楼盘地址
北海路,近龙泉街
北海路以东,樱前街以南,植物园东临
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-11-01
2021-12-31
交房时间
2023-12-01
2023-10-01
预售许可
潍审批预售证第00018528号、潍审批预售证第00018529号
潍审批预售证字第00006652号、潍审批预售证字第00006702号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
102.23㎡~256㎡
132㎡~256㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.2
绿化率
32%
35%
规划用户
464
764
车位数
694
1358
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东华安房地产有限公司;山东华安集团有限公司
潍坊奥文房地产开发有限公司奎文分公司
物业公司
山东华安物业管理有限公司
潍坊奥文物业服务股份有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.68-1.68元/㎡/月
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华安观澜府和城投奥文公馆对比
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城投奥文公馆价格
华安观澜府点评
总体不错,绿化32%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
现在坊子新区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,32%的绿化率,我觉得也可以了。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
说是32%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
华安观澜府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有47382平米,感觉很大啊。
还没涨价啊!
听说会卖到8000元平米,这个价格是不是太贵了。
位置不错就是地茬不好还不便宜!!!!
城投奥文公馆点评
说实在的,这个价格贵了,8000左右能说的过去,但是户型设计太差了,利用率不高。
这个地段有点太贵了8000一平吗还考虑考虑买这么贵买不起。
就这个地段,10800价格真的很贵,超级贵的那种。
附近有小学初中吗??幼儿园。。。
10800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
10800元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
上周末开车过来看了一下,没得说,城投奥文公馆附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
据说是刚需*,我单身无房,但是城投奥文公馆高达10800的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
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