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世茂云图
8200元/㎡
潍州公馆
5000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
高新技术开发区 高新区管委会
坊子 坊子老区
楼盘地址
惠贤路与梨园街交叉口东北角
潍州路与长宁街交汇处西行500米南
楼盘标签
车位充足;高绿化率
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-08-31
2021-09-11
交房时间
2023-06-30
2022-12-31
预售许可
潍审批预售证字第00006268号、潍审批预售证字第00006559号
潍审批预售证字第00006226号、潍审批预售证字第00006329号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、别墅
面积
105㎡~142㎡
112㎡~180㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.49
绿化率
40%
30%
规划用户
1152
352
车位数
1726
458
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊歌尔家园置业有限公司;潍坊世祥置业有限公司
潍坊宇坤置业有限公司
物业公司
世茂服务
德美物业
物业费
住宅:1.68-1.68元/㎡/月
住宅:1.6-1.6元/㎡/月;别墅:2.6元/㎡/月
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世茂云图点评
世茂云图二期工地,停工8个月,迟迟不复工,有烂尾可能性。表面上说是总包分包有纠纷,其实不是,分包在等钱干活,况且身为开发商,任由总包分包纠纷不解决,停工八个月?总包分包都是自己找的,还是本身出问题。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
这个楼盘怎么样啊?大不大,周边建设的怎么样,知道的网友回复一下,谢谢!
现在高新区管委会发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
想买一套,地段不知道怎么样啊?
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1726个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
考虑买套房子,听说上高新实验,这个学校还行。
现在疫情全球告急!还以为买涨不买跌吗?
由业主群吗?已买房的是不是应该建个业主群了?
有业主群吗,有的话拉一下吧啊。
【世茂云图】理想的家园上海打造!
潍州公馆点评
埠头小学,学区房,高速路旁边,上高速快,
埠头学校再往西就到了白浪河水库了
千万别买,谁买谁后悔,都半年没开工了
房子挺好的,位置有点偏价格有点小贵,再便宜点就好了,
在农村这个价格太贵了真的是啊!
22年交房 新政策出台 怕烂尾😂
在城区外,农村里边盖的房子,这个价格是疯了吧
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
我对这个盘很心仪,在坊子老区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑潍州公馆,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
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