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相同项
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雅柏文一号公馆
7500元/㎡
御龙湾
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
寒亭 寒亭
滨海经济开发区 滨海经济开发区
楼盘地址
益新街与幸福路交叉口东南角
海汇西路01666号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型;低总价
低容积;主卧套房;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-07-17
2017-02-28
交房时间
2023-12-31
2018-06-30
预售许可
潍审批预售证字第00004165号、潍审批预售证字第00004314号
潍房预售证字第00005675号、潍房预售证字第00005673号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
105.71㎡~138.8㎡
140㎡~163.46㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面140㎡
约
59
万
3室2厅3卫
建面140㎡
约
59
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:多层 小高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 1.7
绿化率
30%
34%
规划用户
690
1530
车位数
837
583
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东雅柏文房地产开发有限公司
潍坊祥景置业;潍坊祥景置业 ,滕建集团;潍坊祥景置业有限公司
物业公司
沙展物业
众和物业
物业费
住宅:1.62元/㎡/月
住宅:1.2-1.5元/㎡/月
潍坊58爱房
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雅柏文一号公馆和御龙湾对比
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御龙湾详情
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御龙湾配套
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御龙湾评论
御龙湾价格
雅柏文一号公馆点评
网上说雅柏文一号公馆绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
我对这个盘很心仪,在寒亭,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
御龙湾点评
这价格不如在泰华附近买个二手房
房子质量一般,地下车库漏水,车位只卖不租,还要价八万,同价位附近的达美水岸可以买车库了。小区还是不完善,
环境不错,打听了车位八万太贵了,而且只卖不租,个人外租的车位漫天要价,还是金茂府达美水岸不错,
583个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有34%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有34%,不足的地方就是单价偏高了点。
问了一下,御龙湾均价4200元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
项目位于滨海经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑御龙湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有4200了。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
现在滨海经济开发区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
御龙湾坐落在海汇西路01666号,算是滨海经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听说御龙湾价格还可以,不知道到底什么情况。
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