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相同项
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梁城首府
6245元/㎡
海正香醍湾
4150元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
潍城 火车站
滨海经济开发区 滨海经济开发区
楼盘地址
潍城区高家街与和平路交汇处
海港路
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;高绿化率;双阳台;学校;配套纯熟
开盘时间
2022-02-28
2011-10-15
交房时间
2023-10-31
2013-12-31
预售许可
潍审批预售证字第00006333号、潍审批预售证字20220012号
潍房预售证字第00003270号、潍房预售证字第00003272号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
104㎡~144㎡
94㎡~143㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面119㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面122㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.55
住宅: 1.42
绿化率
30%
40%
规划用户
630
4600
车位数
915
1
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊市梁城置业有限公司
海正集团潍坊宜海置业有限公司;潍坊宜海置业有限公司
物业公司
上海中梁物业
滨鑫物业管理有限公司
物业费
住宅:1.68元/㎡/月
住宅:0.5元/㎡/月
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梁城首府和海正香醍湾对比
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海正香醍湾评论
海正香醍湾价格
梁城首府点评
价格确实低。但是性价比感觉没有绿地新里城高
海正香醍湾点评
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
海正香醍湾地段好,位于海港路,周边交通也比较方便,值得信赖。
整体的规划还不错,算滨海经济开发区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4600多户。
容积率较低,看规划是:1.42,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
海正香醍湾坐落在海港路,算是滨海经济开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
看规划是不错的,作为滨海经济开发区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
现在的均价4150元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.42,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
项目位于滨海经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
房子环境物业都可以,价格也便宜,就是入住率低
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
朋友推荐过去了解一下,4150的均价,对我来说有点小贵。
上周末开车过来看了一下,没得说,海正香醍湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
全是拖 ************。。
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