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相同项
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恒信凤凰公馆
8520元/㎡
瑞龍湾
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
坊子 坊子新区
奎文 奎文
楼盘地址
凤凰大街与白沙河交汇处东岸北侧
四平路佳乐家西200米
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房;大户型
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;低总价
开盘时间
2021-03-20
2019-06-02
交房时间
2022-06-30
2022-12-30
预售许可
潍房预售证第00018318号、潍房预售证第00018319号
潍房预售证第00016797号、潍房预售证字第00016798号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
129㎡~189㎡
85.78㎡~193.06㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
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约
118
万
2室2厅1卫
建面92.21㎡
约
78
万
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建面123.72㎡
约
105
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 4.93
绿化率
30%
35%
规划用户
195
673
车位数
234
1010
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
潍坊银河投资有限公司
潍坊东城房地产开发有限责任公司
物业公司
潍坊恒信物业管理有限公司
佳和安顺
物业费
住宅:1.2-1.2元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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恒信凤凰公馆和瑞龍湾对比
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瑞龍湾问答
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瑞龍湾价格
恒信凤凰公馆点评
[配套规划]该楼房开发商随意将此房不经拆迁业主同意随意更改合同实质情况违约操作!建议大家考虑一下开发商这种不诚信值不值得购买!
瑞龍湾点评
物业管理还不错,停车方便,河景房还是值得购买
房子不错,看风景很好,车位充足,价格还算合理,物业还是不错的
同小区近两年的二手房都跌破7000了,两室的都有5000的,新房买了就赔钱。顶破天的容积率,跟筒子楼似的,小区内环境、楼道直接脏乱差,都不知道除了门卫还有没有物业,居住体验相当差。
目前还没交房~不知道怎么时候交房…
想知道这个小区的物业怎么样~而且房子质量怎么样
对于一个刚需盘来说,4.93的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
8500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
听好多人说瑞龍湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
瑞龍湾坐落在四平路佳乐家西200米,算是奎文的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
听政府里朋友说,瑞龍湾里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1010个车位应该够一家满足一个。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,奎文板块下找不出来更好的了吧。
楼盘环境不错,目前价格8500元平米,性价比挺高的。
听说瑞龍湾价格还可以,不知道到底什么情况。
房子的基本属性就是居住,瑞龍湾的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
瑞龍湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
我和我老婆平时开车上下班,瑞龍湾车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
现在奎文发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
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