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相同项
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君澜墅
9800元/㎡
天骄一品
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
经济开发区 经济开发区
潍城 潍城
楼盘地址
玄武街与虞河路交叉口东北角
月河路与胥山街交叉口西北角(气象局南邻)
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型
开盘时间
2021-08-01
2020-10-01
交房时间
2022-03-04
2022-10-31
预售许可
潍经济房预售证字第00005276号、潍经济房预售证字第00005268号
潍房预售证字第00018524号、潍房预售证字第00018525号
户型信息
房型
4室、5室、6室
3室
面积
153.83㎡~393.79㎡
130㎡~149㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:小高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 1.97
绿化率
35%
36%
规划用户
158
288
车位数
190
288
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东美丽华房地产开发有限公司
潍坊聚宝园置业有限公司
物业公司
绿城物业
山东永九物业管理有限公司
物业费
住宅:2.2-2.2元/㎡/月;别墅:4元/㎡/月
住宅:1.38元/㎡/月
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君澜墅和天骄一品对比
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君澜墅点评
天骄一品点评
天骄一品价格比较低,但是在潍城买房子还是看中奥体板块,看了这么多楼盘还是感觉新里城更好一些,当下这个阶段国企有保障
地下室捆绑销售,周围的配套没起来,基本没有公交车,学校还没盖起来,价格偏高
最小的户型130平,地下室还没小的,一个地下室就要五万多,不买还不行,属于捆绑销售,车位说是赠送,实际上变相卖。广告打的价格很低,去了才发现全是忽悠人。四栋住宅楼,还有一栋商务楼,感觉后期小区管理不严,属于半开放式。周围配套不行,感觉完全指望北边的还没开始盖的学校拉价。能大卖才怪,延期交房大概率,能不烂尾就不错。
一般加寥寥,盘面小,销售吹吹呼呼
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有36%,不足的地方就是单价偏高了点。
这个可以首付一成吗??????
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢天骄一品的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
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