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相同项
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凤凰雅筑
7500元/㎡
中鲁翰香苑
8900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
坊子 坊子新区
高新技术开发区 高新技术开发区
楼盘地址
北海路与凤翔街交汇处路南500米
潍县中路与福寿街路口东南角
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;大户型
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2021-10-16
2020-06-20
交房时间
2023-12-31
2022-05-01
预售许可
潍审批预售证字第00006354号、潍审批预售证字第00006355号
潍房预售证字第00017387号、潍房预售证字第00018075号
户型信息
房型
3室、别墅
3室、4室
面积
131㎡~249㎡
114.26㎡~185㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.87
绿化率
30%
40%
规划用户
186
3268
车位数
205
3335
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
潍坊盛华建设开发有限公司
潍坊中鲁置业有限公司;潍坊中鲁置业有限公司
物业公司
潍坊泽润物业管理有限公司
深圳彩生活
物业费
住宅:1.68-1.68元/㎡/月;别墅:4-4元/㎡/月
住宅:1.5-1.6元/㎡/月
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凤凰雅筑点评
小区很低调,后期只要物业没问题,等着增值就行
中鲁翰香苑点评
学校呢?小学,初中,都是那个?
从翰香苑的基本信息看,该项目目前均价为:8900每平米,容积率为:2.87,区位优势明显,适合投资居住。
听政府里朋友说,翰香苑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才8900的均价,哈哈哈。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
翰香苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
车位蛮多的,有3335个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
占地面积480000平米,跟周边的楼盘比翰香苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8900每平米,勉强能够上车。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑翰香苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
听说会卖到8900元平米,这个价格是不是太贵了。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8900的均价对我来说太高了,真伤不起。
买个房子真是要命了,我觉得我快把高新技术开发区跑完了,这个8900的均价确实打动人。
户型很一般,,就是位置靠近潍坊学院
楼房是几梯几户?
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