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新华尚水湾
24700元/㎡
梧桐花园
16980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
硚口 宗关
洪山 白沙洲
楼盘地址
沿河大道519号
白沙洲大道270号(武昌区人民检察院隔壁)
轨交线路
1号线汉西一路-步行1303米m;1号线古田四路-步行1315米m;4号线玉龙路-步行1643米m;3号线宗关-步行1722米m;4号线王家湾-步行1736米m;1号线古田三路-步行1784米m;4号线十里铺-步行2263米m;4号线永安堂-步行2276米m
5号线烽火村-步行196米m;5号线八铺街-步行1179米m;11号线江安路-步行1429米m;7号线建安街-步行2038米m;5号线武泰闸-步行2151米m;7号线瑞安街-步行2255米m
楼盘标签
车位充足;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
多轨交;轨交房;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2018-12-25
2020-10-02
交房时间
2021-05-31
2022-06-30
预售许可
武房开预售[2018]483号、武房开预售[2018]842号
武房开预售[2019]967号、武房开预售[2020]721号
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
2室、3室、4室
面积
109.59㎡~333㎡
74㎡~148㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.01
住宅: 3
绿化率
30%
35%
规划用户
632
544
车位数
1083
544
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
武汉新华园置业有限公司
湖北盛吉利房地产开发有限公司
物业公司
武汉鑫银物业管理有限公司硚口分公司
武汉锋源物业有限公司
物业费
住宅:3.6元/㎡/月
住宅:2.9元/㎡/月
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新华尚水湾和梧桐花园对比
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新华尚水湾详情
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梧桐花园详情
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梧桐花园价格
新华尚水湾点评
位置一般,再等一下古田二路华发吧
一群拖…容积率5.01叫低?科普一下:对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。新华尚水湾楼盘的容积率已经到顶了
一共1840个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
听售楼处的人介绍,新华尚水湾是古田质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为25000每平米,勉强能够上车。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
跟朋友去看了新华尚水湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
25000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
户型设计的很不错,实用性高,价格25000左右,比较适中。
目前单价为:25000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1840个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
现在多少一平了
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
新华尚水湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1840现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1840个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
价格是25000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但新华尚水湾的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
这个可以首付一成吗??????
梧桐花园点评
捆绑车位卖没人管吗??????
从梧桐花园的基本信息看,该项目目前均价为:16172每平米,容积率为:3.0,区位优势明显,适合投资居住。
洪山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-12-31交房, 均价16172元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
体量非常大,有544多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
价格还OK吧,就看服务好不好了
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
打电话给梧桐花园售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.0的容积率,已经很不错了。
544个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
均价在16172元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
房子的基本属性就是居住,梧桐花园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
朋友们注意了,梧桐花园在武昌区人民检察院隔壁,不是很远,希望到时候价格不要超过16172, 我就这么多预算。
好楼盘,户型推荐96的,位置很好正地铁口
买了96的,户型好,位置好正地铁口
看你
想问一下首付,首付可以分期吗?
目测起码价格1.6~1.7万左右这个样子
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