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金川纯水岸
7500元/㎡
长江凯旋城
9900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
黄陂 盘龙城
长江新区 武湖
楼盘地址
甲宝山路9号
发展南路18号
轨交线路
2号线常青车辆段-步行2416米m;2号线金银潭-步行2867米m;2号线盘龙城-步行2971米m
-
楼盘标签
看房津贴;低容积;高绿化率;双卫生间;双阳台
一房一价;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-12-10
2022-04-23
交房时间
2022-03-31
2024-06-30
预售许可
武房开预售[2019]217号、武房开预售[2020]982号
武房开预售[2021]505号、武房开预售[2022]107号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
51㎡~90.32㎡
92㎡~138.83㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90.27㎡
98-120
万
3室2厅2卫
建面90.32㎡
100-150
万
3室2厅2卫
建面73㎡
85-120
万
3室2厅2卫
建面89.57㎡
约
121
万
3室2厅2卫
建面89.36㎡
约
121
万
2室2厅2卫
建面51㎡
60-80
万
3室2厅2卫
建面81㎡
90-120
万
3室2厅2卫
建面87.89㎡
90-120
万
3室2厅1卫
建面84.56㎡
89-120
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层 超高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.92
绿化率
40%
35%
规划用户
1148
2823
车位数
870
2225
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
武汉金川房地产开发有限公司
武汉金马凯旋置业有限责任公司
物业公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司武汉分公司
武汉市万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月;别墅:2.9元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
武汉58爱房
武汉楼盘
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金川纯水岸点评
这个楼盘还可以,环境蛮好的。最近也看了长江新区保亿未来长江城,发展潜力不错,品质也挺好,推荐去看看。
【地理位置】:项目位于黄陂盘龙城甲宝山路9号,属于限购区。距离三环线约3.6公里,在整个盘龙城板块,这个项目算是比较靠近三环线的。对比盘龙城的项目环线位置还算可以。 【产品设计】:项目住宅容积率1.5,建筑密度较底,绿化率40%,一般项目在30%,在一些规划数据指标上面来看,还不错,户型设计包含复式、平层、叠墅多类型产品,其中70年产权loft比较少见。 【楼盘不足】:项目不临主干道,距离地铁较远,周边公交也不多,非常依赖自驾。周边生活配套主要依赖底商,教育医疗等配套也都在两公里外,配套不太完善。 【总体评价】:项目前期已经交付,实景展现,品质都能看到,算是中规中矩,周边交通一般,配套也很一般,小户型为主打产品,首付门槛低,周边发展潜力一般,预算不足又在周边生活工作的可以稍微留意一下。
【地理位置】:项目位于黄陂盘龙城甲宝山路9号,属于限购区。距离三环线约3.6公里,在整个盘龙城板块,这个项目算是比较靠近三环线的。对比盘龙城的项目环线位置还算可以。 【产品设计】:项目住宅容积率1.5,建筑密度较底,绿化率40%,一般项目在30%,在一些规划数据指标上面来看,还不错,户型设计包含复式、平层、叠墅多类型产品,其中70年产权loft比较少见。 【楼盘不足】:项目不临主干道,距离地铁较远,周边公交也不多,非常依赖自驾。周边生活配套主要依赖底商,教育医疗等配套也都在两公里外,配套不太完善。 【总体评价】:项目前期已经交付,实景展现,品质都能看到,算是中规中矩,周边交通一般,配套也很一般,小户型为主打产品,首付门槛低,周边发展潜力一般,预算不足又在周边生活工作的可以稍微留意一下。
【楼盘价格】:在售平层、复式及叠墅房源,叠墅建面约89-90㎡,均价约24000元㎡,总价约213万元套起;平层建面约84-91㎡,复式建面约73-81㎡,均价约11600元㎡; 【地理位置】:位于黄陂区盘龙城经济开发区甲宝山路9号,属于盘龙城限购版块,距离汉口三环线直线距离5公里左右,是盘龙城距离汉口最近的区域,自驾到汉口核心区域比较便捷; 【交通出行】:最近地铁为2号线盘龙城站,楼盘到市中心直线距离约11.21公里。项目周围有甲宝山路殷家湾站、甲宝山路甲宝山社区站、甲宝山路罗纳河谷站等公交站,公交线路可接驳地铁2号线盘龙城站,满足基础出行需求,最近的公交站点为甲宝山路殷家湾站,距离小区400米;自驾方面,从项目出发经甲宝山路、盘龙大道,可快速驶上三环线、武汉大道、二环线,去往徐东、武汉天地、金桥永旺、汉口火车站都十分方便; 【产品设计】:共规划1148户,是一个大型社区,总建筑面积8.96万平米、占地面积5.97万平米;项目绿化率约为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好,车位比约为1:0.76; 【总体评
总户数不多,一共有1148户,车位有870个,在市中心也算是车位充足了。
问了一下,金川纯水岸均价11800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
整体的规划还不错,算盘龙城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1148多户。
听政府里朋友说,金川纯水岸里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金川纯水岸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
在盘龙城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
网上说金川纯水岸绿化率高达,容积率为:1.5,我个人感觉还是不错的。
金川纯水岸周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
从价格上看,11800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.5,也还是不错的。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
目前均价11800元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才11800的均价,哈哈哈。
环境非常不错,配套设施还不完善。
不错不错 居家 ** 养老都可以 环境也好
长江凯旋城点评
垃圾中的战斗机,想拉横幅想散步的赶快入团。
长江新城起步核心地段; 一线临江的绝版稀缺资源; 滨江的*生态居住区,拥有双百里的江滩绿道; 项目周边有成熟的立体交通网,上江北快速通道和三环线可快速抵达武汉三镇; 项目自带2万方美式商业体,辐射整个整个片区; 全国第一的金牌万科物业; 配备法式园林小区,35%的绿化率,70米的超大楼间距; 全房采用国内一线品牌装修材料,增强居住舒适度; 同区域内了,三环旁边带精装修价格洼地; 行业内性价比*,转化率*的网红楼盘!!!!
整体的规划还不错,算武湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2834多户。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,11300感觉还比较满意。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
网上说长江凯旋城绿化率高达,容积率为:2.9,我个人感觉还是不错的。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计11300左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
这个盘的容积率为:2.9,居住起来应该还不错,另外听朋友说长江凯旋城性价比不错,打算入手。
现在武湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
听说长江凯旋城价格还可以,不知道到底什么情况。
打电话给长江凯旋城售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.9的容积率,已经很不错了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说武汉金马凯旋置业有限责任公司算是很有实力的大企业。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
项目总建筑面积为113000㎡,拥有2225个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
位置还可以,好像是在江边 环境应该会挺好
去武汉三镇的中心区域二十到****车程
楼栋之间的距离太小了吧,采光受影响
说好了8月加推的房,现在又食言。。。。
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