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华发未来城
88万元/套起
武汉碧桂园星樾
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
新洲 阳逻
蔡甸 奓山
楼盘地址
淘金山路中阳集团余集新村还建楼东北侧约80米(阳逻街马山村、余岗村)
常福大街与千子山大道交汇处西南侧
楼盘标签
一房一价;车位充足;高绿化率;主卧套房;学校
一房一价;车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-03-18
2023-03-04
交房时间
2023-06-29
2024-11-30
预售许可
武房开预售[2022]130号、武房开预售[2022]412号
武房开预售[2022]125号、武房开预售[2022]166号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
86㎡~105㎡
87㎡~123㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面123㎡
约
92
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 2.45
绿化率
44%
30%
规划用户
2700
2894
车位数
3275
3064
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
武汉临江兴城房地产开发有限公司
武汉常欢置业有限公司
物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司武汉分公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉分公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
武汉58爱房
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华发未来城点评
现在武汉二环内居然还有百万方的大盘,而且配套也很齐全,户型的全是南北通透的,价格也不贵,还带中小学,以后孩子读书就可以走路去了
小区环境好,而且还是别墅,还带院子,赠送特别多,住惯了高楼大厦,看着这种别墅还是很喜欢的,最主要的是开车也方便,听说后期家门口还有条地铁,很不错
小区环境很好,价格有吸引力,开发商还比较靠谱
性价比很高,小区已经做好了,比较放心
70年的现房别墅,又是大品牌开发商,小区环境看着还不错,价格要是在优惠点,就找几个朋友一起过来买!
别墅环境住的舒服,有个院子可以种种花,养养鱼,孩子也能在花园玩
楼盘质量过硬,服务很不错,进门找华发
目前都是实景现房了,品质可以看的到,国企大品牌,靠谱
小区品质非常不错啊,都是现房在售,不用担心烂尾
感觉不错,华发大品牌,现房,价格不高
小区感觉不错,华发口碑也挺好的,还是现房,价格也不贵,学校和公园做好就好了!
房子是现房,品质不错,几个朋友住华发,物业不错,武汉好几个华发的楼盘口碑都还可以,现在价格也不贵,回去跟家人商量一下
房子可以,配套也还行。位置来说远了点,阳逻房子太多了,各种降价,感觉不保值。也看了长江新区那边,朋友推荐保亿未来长江城楼盘,旁边都是高新产业,小区品质也不错,推荐去看看
70年产权的现房别墅只要90万,性价比非常高,品质也是非常不错的!
楼盘亮点: 1.项目设计有高层,叠拼,合院等多种建筑形态,总户数有2700户,是一个大型社区,未来居住起来社区氛围感比较好。 2.项目建筑面积33.9万方,其中绿化面积高达5.56万方,绿化率高达44%,相对于其他项目30%的容积率,项目绿化率这么高还是非常少见的。 楼盘缺点 1.项目周边聚集了很多产业园和物流园,来往的车辆比较多,会有一定的噪音困扰。 2.项目3.37公里有个生活垃圾卫生填埋场,夏天天气炎热,生活垃圾会比较刺鼻,对周边区域环境也有些影响。 总体评价;项目整体价格在阳逻板块不算高,整体绿化率也比周边楼盘高出一截,但项目阳逻板块发展落后,周边多为工业园和产业园,外来居住人口少,发展规划比较落后。
华发未来城周边路网还是建设的比较好的,从华发走京东大道上江北快速路可以达到汉口城区,走福银高速上阳逻长江大桥可到达武汉火车站或光谷,自驾出行方便。 周边的产业非常多,入驻了很多知名企业,包含京东、中粮、西门子等,未来人口流动有一定空间。 华发未来城涵盖的产品类型比较多样,包括高层、叠拼别墅、合院别墅,而且叠拼跟合院占比很大,主打舒适宜居。目前高层均价约7300元㎡,叠拼总价130万套起。
【地理位置】:大区位上属于阳逻经济开发区,产业聚集,华润燃气、武船重工、中建三局等入驻的品牌企业众多,未来发展有空间。 【社区品质】:项目采用高层+叠拼+合院相结合的社区规划,也是阳逻板块少有的宜居别墅区,70年产权的别墅总价较低,比较划算,而且华发出品+华发物业,品质比较有保障; 【交通区位】:项目距地铁阳逻线阳逻开发区站约4公里,步行距离较远,需要换成公交,不是很方便;出行主要依赖自驾,靠近柴泊大道-江北快速路、汉施公路、京东大道,主干道较多;
【地理位置】:大区位上属于阳逻经济开发区,产业聚集,华润燃气、武船重工、中建三局等入驻的品牌企业众多,未来发展有空间。 【社区品质】:项目采用高层+叠拼+合院相结合的社区规划,也是阳逻板块少有的宜居别墅区,70年产权的别墅总价较低,比较划算,而且华发出品+华发物业,品质比较有保障; 【交通区位】:项目距地铁阳逻线阳逻开发区站约4公里,步行距离较远,需要换成公交,不是很方便;出行主要依赖自驾,靠近柴泊大道-江北快速路、汉施公路、京东大道,主干道较多;
开发商的惯用技俩,饥饿营销,不把它一下拿出来卖,一点一点的拿出来卖😂
新洲现在均价已经快7327了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
武汉碧桂园星樾点评
已经停工一年了,交付遥遥无期,敬慎下手,多实地考察
已经停工快一年了,交付遥遥无期,敬慎下手
本打算交定金的,看网上评论说停工了,然后去现场看了,钢筋都生锈很久了,销售说9月份会复工,结果10月去看了,还是没有复工,来去车费都花不少钱了,现在销售说11月30号会复工,估计很难复工了。
停工大半年了,一起做的楼盘,别人都要交房了,这个楼盘1期连主体都没有做完
目前停工状态,如果有考虑购买的先观望,待复工后下手
碧桂园星樾停工数月未复工,还在低价甩卖,购买前建议多考察
碧桂园星樾停工数月未复工,还在低价甩卖。
去看了碧桂园星樾的房子,户型我好喜欢,是我见过*的户型了
这个地铁5年内能不能通车呀,买了就等这个地铁了,地图上都看不到。
地铁十号线常福站就在附近,以后发展可期
爹山第二个碧桂园楼盘 这个位置要好多了!!!
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