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邻湖壹方
36000元/㎡
伟鹏硅谷小镇一期
12800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
洪山 东湖风景区
东湖高新 左岭
楼盘地址
黄鹤路与和谐路交汇处
未来三路和科技三路交汇处
轨交线路
19号线武汉站西广场-步行654米m;10/4/5号线武汉火车站-步行1435米m;5号线武汉站东广场-步行781米m;4号线杨春湖-步行1125米m;4号线工业四路-步行1495米m;4号线仁和路-步行2711米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;装修交付;复式
一房一价;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2020-06-05
2023-05-20
交房时间
2021-09-30
2024-12-30
预售许可
武房开预售[2020]162号、武房开预售[2020]687号
武房开预售[2024]042号、武房开预售[2024]227号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
45.16㎡~52.51㎡
91㎡~137㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面52.51㎡
180
万起
1室2厅2卫
建面50.59㎡
180
万起
1室2厅2卫
建面50.59㎡
180
万起
1室2厅2卫
建面50.23㎡
180
万起
1室2厅1卫
建面50.68㎡
180
万起
2室2厅1卫
建面50.68㎡
180
万起
1室1厅1卫
建面50.59㎡
180
万起
2室1厅2卫
建面50.59㎡
180
万起
1室1厅1卫
建面50.23㎡
180
万起
2室1厅2卫
建面46.68㎡
162
万起
3室2厅2卫
建面97.64㎡
124-135
万
3室2厅2卫
建面119㎡
149-166
万
3室2厅2卫
建面118㎡
150-162
万
4室2厅2卫
建面127㎡
176-187
万
3室2厅1卫
建面91㎡
109-121
万
3室2厅2卫
建面107㎡
133-139
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 多层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
已竣工
已封顶
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 1.9
住宅: 2.1
绿化率
30%
30%
规划用户
508
2276
车位数
492
4127
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
武汉衡泰置业有限公司
硅谷智恒(武汉)科技产业发展有限公司
物业公司
武汉文世百泽物业有限公司
武汉伟鹏万科物业服务有限公司
物业费
商办:4.5元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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邻湖壹方点评
自己准备买套做民宿,因为前段时间朋友过来在东湖附近和玛雅海滩游玩,结果订房搞笑,想定个民宿没有订到,发现这个位置的民宿是如此的缺乏和我呆过的城市,完全不一样,定了一套50平米,还送了我50个平米😂
对服务不满意,停车时态度比较恶劣,影响心情。对配套服务没有要求的可以去看,毕竟便宜,档次不高。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在18500, 很让人心动。
邻湖壹方坐落在黄鹤路与和谐路交汇处,算是东湖风景区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
对于一个刚需盘来说,1.9的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
车位蛮多的,有492个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有492多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
洪山现在均价已经快18500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
网上说邻湖壹方绿化率高达,容积率为:1.9,我个人感觉还是不错的。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
据说是刚需*,我单身无房,但是邻湖壹方高达18500的价格也只能望洋兴叹了。
请问一下是低层还是高层。。。。。
听售楼处的人介绍,邻湖壹方是东湖风景区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
伟鹏硅谷小镇一期点评
房子户型设计想到不错,5.1米横厅的119平户型,很够用
肖顾问非常专业,热情礼貌,服务周到!
自己亲自看过,总结一下优劣 优: 1 地铁700米 2 样板间布局可以 3 户型比较全,满足各类型客户 劣: 1 房价比周边都贵 2 配套饼太大,实现几率不大 3 小学就插了个旗子还没动工 4 有点偷工减料的感觉,上次摸了一下黄色外围,感觉是铁的,不是铝合金(经常和铝合金打交道,应该不会错)
之前一万六舍不得开盘的开发商,现在一万三了
更考虑中海,性价确实高一些。听说你们那边开发商资金链断了,不知道是真是假?
价格太高了,饼子画的大,有点不切实际,我考虑到第一离地铁口近的,规模大的,*是带装修好的,因为我在未来成上班,没时间料理装修,后期有好的物业公司来打理维护,再就是保值增值吧,我又对比了一下旁边的中海,感觉性价比确实高一些,可能考虑入手中海光谷东麓吧!
只能说炒房客恶心 隔壁中海精装修 1万五 ,你一个毛坯也叫这个价 ,左岭这位置到中心城区一个多小时,什么配套都没有 说实话跟乡下没区别,这个价格买花山 买白沙洲不好吗 ,资本家就来收割韭菜 到要看看哪个睿智买这里
这都到左岭了,还能卖1万五,这个价格还不如在花山买
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