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相同项
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明想青年汇
10700元/㎡
美的·云筑
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄陂 盘龙城
东湖高新 光谷南
楼盘地址
机场高速与汤云海路交汇口东南侧(佰昌小学斜对面)
流芳路与康魅路交汇处
轨交线路
7号线汤云海路-步行721米m;2号线盘龙城-步行2289米m;2号线管委会-步行2858米m
-
楼盘标签
车位充足;轨交房;大户型;低总价;低单价
看房津贴;车位充足;大户型;低单价;热聊盘
开盘时间
2021-07-16
2023-09-07
交房时间
2022-09-12
2025-06-30
预售许可
武房开预售[2021]169号、武房开预售[2021]567号
武房开预售[2023]262号、武房开预售[2023]348号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
85㎡~129.19㎡
89㎡~115㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面112㎡
约
120
万
3室2厅1卫
建面99㎡
约
112
万
2室2厅1卫
建面85㎡
约
87
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
110
万
3室2厅2卫
建面129.19㎡
约
142
万
3室2厅2卫
建面115㎡
184-195
万
3室2厅1卫
建面89㎡
152-160
万
3室2厅2卫
建面115㎡
200-210
万
3室2厅2卫
建面102㎡
158-165
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.2
住宅: 2.22
绿化率
35%
35%
规划用户
326
2464
车位数
428
3277
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖北明想鼎盛置业有限公司
武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司
物业公司
武汉缘安居物业管理有限公司
广东铂美物业服务股份有限公司
物业费
住宅:2.3-2.6元/㎡/月
住宅:3.3-3.6元/㎡/月
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明想青年汇点评
还是觉得光谷东葛店南位置好,有地铁有就业
项目不错,但是太小了,小区里面就没有什么活动空间了。也看了长江新区的保亿项目,虽然也不是很大,但是给业主的活动空间都设计的很全面。
这里价格偏高了点,可以看看万科五彩城,现房精装修!
离高速有点近,交通不是很方便,距离主干道太远,那个价格不如买临空新城片区的新房,地铁,学区都有
【地理位置】:项目位于黄陂盘龙城机场高速与汤云海路交汇处,距离三环线约6公里,环线距离一般,周边开发较早,目前生活氛围已经形成。 【楼盘特色】: 1.项目距离2号线盘龙城站约1.3公里,距离7号线汤云海站约600米,算是双地铁盘,交通比较便捷。 2.项目户型建面约99-130㎡,整体户型方正,布局合理都是南北通透,其中130平的跃层市面少见,年轻人应该会比较喜欢。 3.小区住宅容积率2.2,而在武汉市场,住宅容积率都在4左右,容积率越低舒适度是会更高。 【楼盘不足】:项目总建面约4.8万方,总共三栋住宅,体量很小,社区居住氛围不会很浓厚,自身配套也会因体量原因不够齐全。 【总体评价】:依靠两条地铁,其交通方面还是不错,周边开发成熟,基本配套都有,但是不算很优,均价一万,区域内毛坯基本都在这个价格左右。
【地理位置】:项目位于黄陂盘龙城机场高速与汤云海路交汇处,距离三环线约6公里,环线距离一般,周边开发较早,目前生活氛围已经形成。 【楼盘特色】: 1.项目距离2号线盘龙城站约1.3公里,距离7号线汤云海站约600米,算是双地铁盘,交通比较便捷。 2.项目户型建面约99-130㎡,整体户型方正,布局合理都是南北通透,其中130平的跃层市面少见,年轻人应该会比较喜欢。 3.小区住宅容积率2.2,而在武汉市场,住宅容积率都在4左右,容积率越低舒适度是会更高。 【楼盘不足】:项目非知名开发商打造,总建面约4.8万方,总共三栋住宅,体量很小,社区居住氛围不会很浓厚,自身配套也会因体量原因不够齐全。 【总体评价】:依靠两条地铁,其交通方面还是不错,周边开发成熟,基本配套都有,但是不算很优,均价一万,区域内毛坯基本都在这个价格左右。
【楼盘价格】:在售建面约99-130㎡户型,建面约99-113㎡平层房源,均价约10200元㎡;建面约130㎡跃层,均价约11550元㎡; 【地理位置】:位于武汉市盘龙城经济开发区露甲山南路与汤云海路交汇处,处于三环、四环之间,位置上属于武汉临空经济区,临近武汉会展商务新城; 【交通】:距离已开通投用的地铁2号线盘龙城站约1.3公里,乘坐地铁2号线可方便地抵达武汉客厅、金银潭永旺、汉口火车站、武广、协和医院、江汉路、中南路、街道口、光谷广场、武汉东火车站等重要商圈;距离建设中的7号线仅500米,地铁7号线连接黄陂前川、盘龙城、金银湖、武汉商务区、香港路、徐东、司门口、武昌站等重要板块; 【产品设计】:项目占地约1.65万方,建面约4.83万方,容积率2.2,绿化率达到35%,绿化较好、密度不大,后期居住不会感到压抑; 【周边商业】:离百联奥特莱斯约3公里,乘坐公交或者开车去汉口北商贸城也十分快捷,汉口北商贸市场集中了服装、日化用品、儿童用品、汽车等细分品类,周边还集中了名流中百仓储、麦德龙环球广场、巢上城商业; 【周边学校】:项目对面即是武汉盘龙三小(佰昌小学)和新阳光幼儿园,周边
整体的规划还不错,算盘龙城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有326多户。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
在盘龙城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,明想青年汇是个挺好的盘。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为16513平米,不过车位就只有428个,还是比较紧张的。
美的·云筑点评
停车费每月多少?旁边小区招商东城每月750的停车费,不知道这个小区也这么贵吗
降价了? 带装修吗? 是不是学区房?
车位蛮多的,有3294个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
不错,是多层吗?多少钱一平方。
东湖高新核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-31交房, 均价17080元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
想买来投资,美的雅居乐云筑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘环境不错,目前价格17080元平米,性价比挺高的。
挺不错的,学校近都是公立学校~
户型还不错没什么浪费的面积。而且每户都说南北通透
我看美的雅居乐云筑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
我哥是富士康的,说你们可能卖毛坯,抢的到吗?
打电话给美的雅居乐云筑售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.3的容积率,已经很不错了。
作为本区的热门盘,美的雅居乐云筑势必价格高涨,先下手为强。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
小区旁边就是高铁,离地铁也有点远
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