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方岛金茂智慧科学城
19000元/㎡
融侨方圆
9500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汉阳 四新
黄陂 横店
楼盘地址
芳草路与四新大道交叉口
川龙大道环后湖北路与临空东街交汇处
轨交线路
12号线芳草路-步行527米m;3号线汉阳客运站-步行1126米m;12号线四新中路-步行1319米m;3号线四新大道-步行1590米m;3号线三角湖-步行1763米m;6号线江城大道-步行2291米m;3号线陶家岭-步行2902米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
一房一价;低总价;低单价;车位充足;装修交付
开盘时间
2024-01-21
2021-04-30
交房时间
2024-10-31
2021-11-30
预售许可
武房开预售[2023]254号、武房开预售[2024]006号
武房开预售[2021]207号、武房开预售[2021]753号
户型信息
房型
4室、5室
3室、4室
面积
181㎡~220.24㎡
88㎡~137㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面191.27㎡
327-375
万
5室2厅3卫
建面220.24㎡
400-485
万
4室2厅3卫
建面181㎡
310-360
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.27
住宅: 2.35
绿化率
30%
30%
规划用户
2482
1389
车位数
3286
1958
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
武汉煜茂置业有限公司;武汉睿茂置业有限公司
融侨华翔(武汉)置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司武汉分公司
福州融侨物业管理有限公司武汉分公司
物业费
住宅:3.58元/㎡/月
住宅:2.6元/㎡/月
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方岛金茂智慧科学城点评
汉阳四新性价比*的一套房,极度建议实地去看看,目前降价后1万8左右,已所剩不多,很实惠,交付标准*,有恒温恒湿系统,有点遗憾的是必须一年一年的开通,能源费一平一年52块,要是可以一个季度一个季度开通那更划算了,中央空调地暖新风也是标配,要是不习惯能源系统就自己用空调和地暖。周边配套也齐全,附近学校都不错,孩子上学也方便,而且风景优美,绿化率高,很适合生存。
房价过高,地段还行,钱多的人可以考虑一下,没钱靠边站,有这价还不如在市中心买个好一点的二手
哪来的自信还卖2万左右!把客户当傻子
誰卖誰后悔,销售欺骗业主说是高于府系标准,后期名字叫江城金茂府。
打着科技宅的名号买装修,没看出哪里有科技,多少年前用的地燃热泵都被淘汰的产品,有些人还真没见过世面去给这伪科技宅买单,还必须要用,想自己按空调都不行,这么高的费用5年的费用够自己安装地暖中央空调了,找的都是代理公司销售,买完房就跑了,什么都敢承诺,这么大的央企找的都是些什么素质的人,真为央企堪忧。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地段基本无可挑剔,而且方岛金茂智慧科学城的车位有2087多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,方岛金茂智慧科学城是理想的居住环境。
融侨方圆点评
推荐一个性价比*的楼盘,光谷东葛店南站万科五彩城华彩城。万科五彩城的小区内部绿化率达到了30%,万科五彩城容积率为2.4。旁边有葛店完全中学,初高中一体,还有124万方的问题公园在建设中,目前图书馆已经建成。
这两天有时间再过去看看,听说送装修了
去现场看了,小区做的还可以。就是离上班地方有点远。朋友叫我去看一下武湖那里,说有个楼盘首付5万起,叫保亿什么,准备也去看看比较一下。
房子不错哦,自己住买的话挺不错的。但是主要考虑投资,这块发展前景感觉差了一点点,最近也看了长江新区,有个保亿未来长江城挺不错的,可以去看看
感觉横店整个片区发展前景不大,学校之类的也没有,交通也不方便,朋友买了盘龙城新城区的,说那边性价比比这边高,配套都齐全,让我也看看那边的房子,多对比一下。
感觉离商圈都还挺近的,离市区也不远,但是横店整个片区发展前景不大,学校之类的也没有,交通也不方便,价格真不便宜,朋友买了盘龙城新城区的,说那边性价比高,配套都齐全,让我也看看那边的房子,多对比一下。
小区整体环境还可以,对面就是学校也还比较方便,就是都已经出了4环线了,这个价格不如买盘龙城的
项目位于盘龙城黄金经济主干道-川龙大道之上,隶属于武汉临空经济核心版块,且大临空经济区非限购板块,是连接盘龙城建成区与临空产业区的首要区域,未来发展可期。 项目目前多路公交直达,未来交通更是便捷,地铁7号线、2号线直达中心城区 项目由大品牌开发商开发,质量品质的保证 项目拥有2.35低容积率,通透户型,纯板式结构,舒适享受。 直面后湖湿地,项目打造“一轴、双重、五进“园林布局 商业及生活配套:项目周边为百万方城市综合体,相当于1.5个永旺梦乐城;同时项目毗邻奥特莱斯广场,满足全方位国际化购物体验。 社区规划邻里会所、运动中心、儿童中心社区配套,覆盖老中青全龄段
配套不错,区域发展空间也有,值得购买。
小区非常不错,人性化管理,对面就是小学
我姐说打算买在这里,目前价格11464,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有70000平米,感觉很大啊。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
11464元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
房子的基本属性就是居住,融侨方圆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,融侨方圆的房价还是挺适合工薪阶层的。
听好多人说融侨方圆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
体量非常大,有1389多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
想买来投资,融侨方圆所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
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