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方岛金茂智慧科学城
19000元/㎡
联发悦文华
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汉阳 四新
东西湖 吴家山
楼盘地址
芳草路与四新大道交叉口
东西湖区金北二路以北、径西五路以东
轨交线路
12号线芳草路-步行527米m;3号线汉阳客运站-步行1126米m;12号线四新中路-步行1319米m;3号线四新大道-步行1590米m;3号线三角湖-步行1763米m;6号线江城大道-步行2291米m;3号线陶家岭-步行2902米m
1号线径河-步行1174米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;轨交房;大户型
车位充足;轨交房;低总价;低单价
开盘时间
2024-01-21
2024-04-28
交房时间
2024-10-31
2025-03-30
预售许可
武房开预售[2023]254号、武房开预售[2024]006号
武房开预售[2022]035号、武房开预售[2024]099号
户型信息
房型
4室、5室
2室、3室
面积
181㎡~220.24㎡
77㎡~106㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面191.27㎡
327-375
万
5室2厅3卫
建面220.24㎡
400-485
万
4室2厅3卫
建面181㎡
310-360
万
3室2厅2卫
建面106㎡
约
106
万
3室2厅1卫
建面87㎡
约
87
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.27
住宅: 2
绿化率
30%
30%
规划用户
2482
776
车位数
3286
852
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
武汉煜茂置业有限公司;武汉睿茂置业有限公司
武汉联瑞兴房地产开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司武汉分公司
厦门联发(集团)物业服务有限公司
物业费
住宅:3.58元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
武汉58爱房
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方岛金茂智慧科学城点评
汉阳四新性价比*的一套房,极度建议实地去看看,目前降价后1万8左右,已所剩不多,很实惠,交付标准*,有恒温恒湿系统,有点遗憾的是必须一年一年的开通,能源费一平一年52块,要是可以一个季度一个季度开通那更划算了,中央空调地暖新风也是标配,要是不习惯能源系统就自己用空调和地暖。周边配套也齐全,附近学校都不错,孩子上学也方便,而且风景优美,绿化率高,很适合生存。
房价过高,地段还行,钱多的人可以考虑一下,没钱靠边站,有这价还不如在市中心买个好一点的二手
哪来的自信还卖2万左右!把客户当傻子
誰卖誰后悔,销售欺骗业主说是高于府系标准,后期名字叫江城金茂府。
打着科技宅的名号买装修,没看出哪里有科技,多少年前用的地燃热泵都被淘汰的产品,有些人还真没见过世面去给这伪科技宅买单,还必须要用,想自己按空调都不行,这么高的费用5年的费用够自己安装地暖中央空调了,找的都是代理公司销售,买完房就跑了,什么都敢承诺,这么大的央企找的都是些什么素质的人,真为央企堪忧。
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地段基本无可挑剔,而且方岛金茂智慧科学城的车位有2087多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,方岛金茂智慧科学城是理想的居住环境。
联发悦文华点评
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