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银禾广场
10000元/㎡
光谷新都
9900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄陂 汉口北
东湖高新 光谷东
楼盘地址
滨湖大道特1号
葛店经济开发区湖滨大道6号
轨交线路
1号线汉口北-步行1137米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间
学校
开盘时间
2022-05-24
2019-12-06
交房时间
2022-09-28
2021-12-31
预售许可
武房开预售[2021]496号、武房开预售[2022]155号
YS20180104、YS20190028
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
97.06㎡~127㎡
92.56㎡~123.1㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
约
108
万
3室2厅1卫
建面97.06㎡
约
97
万
4室2厅2卫
建面127㎡
约
127
万
3室2厅2卫
建面107.54㎡
约
108
万
3室2厅2卫
建面119.21㎡
约
119
万
3室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面104.39㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面113.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面92.56㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面104.25㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面123.1㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面104.99㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.9
住宅: 3
绿化率
25%
30%
规划用户
775
2028
车位数
930
2177
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖北金宜兴广置业有限公司
湖北三兴置业有限公司
物业公司
武汉市银禾物业服务有限公司
生辉物业
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
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光谷新都详情
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光谷新都评论
光谷新都价格
银禾广场点评
就小几栋住宅,其他都是公寓,到时人又杂又吵的,估计住不习惯。小开发商,商业搞得搞不起来还不一定
【地理位置】:项目位于黄陂汉口北滨湖大道特1号,不限购。距离三环线约3.4公里,与主城区距离较远,但是在不限购区域中环线位置较好。项目东侧有水渠,目前没有治理,周围有汽车站、花木市场,比较混乱嘈杂。 【楼盘特色】: 1.项目距离地铁约两百多米,非常便捷。 2.小区住宅容积率2.9,建筑密度较低。 3.项目在售97-119㎡房源,几种户型都还算不错,布局合理且南北通透。 4.小区规划集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体,后期商业氛围较好。 【楼盘不足】:周边片区目前城市面貌一般。均价约13200在片区算是偏高。 【总体评价】:预计住宅部分品质有待提高。距离地铁很近,交通比较便捷,商业未来是片区重要配套。
【地理位置】:项目位于黄陂汉口北滨湖大道特1号,不限购。距离三环线约3.4公里,与主城区距离较远,但是在不限购区域中环线位置较好。项目东侧有水渠,目前没有治理,周围有汽车站、花木市场,比较混乱嘈杂。 【楼盘特色】: 1.项目距离地铁约两百多米,非常便捷。 2.小区住宅容积率2.9,建筑密度较低。 3.项目在售97-119㎡房源,几种户型都还算不错,布局合理且南北通透。 4.小区规划集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体,后期商业氛围较好。 【楼盘不足】:项目周边教育资源不是很好,最近的滠口第三小学、滠口中学都在一公里以上,并且小区没有规划幼儿园。周边片区目前城市面貌一般。均价约13200在片区算是偏高。 【总体评价】:项目开发商不太知名,并且规划中商业占比较高,预计住宅部分品质上限不会太高。距离地铁很近,交通比较便捷,自身规划商业未来或将是片区重要配套。
汉口北除了批发城没什么生活配套,教育资源也比较匮乏
就4栋楼 其他的都是商业 能做起来才怪 汉口北不缺商业 开发商是打流的 没有开发过项目就敢做商业
光谷新都点评
说好的送车位不送了,实际公摊远远高于报的,虚假宣传
经调研实际公摊26% 买房说有车位送,其实物业不会送车位的
刚交付的楼盘,电梯总是出问题,住着不安心,糟心
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在9800每平米,也不算很坑了。
光谷新都交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
40年产权还是70年产权的。?
车位蛮多的,有2177个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
目前单价为:9800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
跟朋友去看了光谷新都,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
的车位有人买吗,听说光谷新都有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2177个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
网上说光谷新都绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有9800,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
单价为9800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解光谷新都,可以告知一下嘛。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
有没有业主群的,谁知道业主群的,麻烦分享一下,谢谢
户型方正,设计的还蛮好的。挺喜欢那个超大阳台的
这个户型的格局感觉有点挤了啊,不知道实体的怎么样
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