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银禾广场
10000元/㎡
融创山水拾间
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
待售
物业类型
住宅
商住
区域板块
黄陂 汉口北
蔡甸 中法生态新城
楼盘地址
滨湖大道特1号
知音湖大道与五贤路交汇处(五贤路马鞍新社区公交站旁)
轨交线路
1号线汉口北-步行1137米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;大阳台;双卫生间
一房一价;车位充足;学校
开盘时间
2022-05-24
2024-12-31
交房时间
2022-09-28
-
预售许可
武房开预售[2021]496号、武房开预售[2022]155号
武房开预售[2021]004号、武房开预售[2022]138号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
97.06㎡~127㎡
113㎡~236㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面108㎡
约
108
万
3室2厅1卫
建面97.06㎡
约
97
万
4室2厅2卫
建面127㎡
约
127
万
3室2厅2卫
建面107.54㎡
约
108
万
3室2厅2卫
建面119.21㎡
约
119
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商办 低层 多层
工程进度
已竣工
已封顶
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.9
商办: 0.6
绿化率
25%
50%
规划用户
775
800
车位数
930
1440
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湖北金宜兴广置业有限公司
武汉太空创想置业有限公司
物业公司
武汉市银禾物业服务有限公司
融创物业服务集团有限公司武汉分公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
商办:3.8元/㎡/月
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银禾广场点评
就小几栋住宅,其他都是公寓,到时人又杂又吵的,估计住不习惯。小开发商,商业搞得搞不起来还不一定
【地理位置】:项目位于黄陂汉口北滨湖大道特1号,不限购。距离三环线约3.4公里,与主城区距离较远,但是在不限购区域中环线位置较好。项目东侧有水渠,目前没有治理,周围有汽车站、花木市场,比较混乱嘈杂。 【楼盘特色】: 1.项目距离地铁约两百多米,非常便捷。 2.小区住宅容积率2.9,建筑密度较低。 3.项目在售97-119㎡房源,几种户型都还算不错,布局合理且南北通透。 4.小区规划集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体,后期商业氛围较好。 【楼盘不足】:周边片区目前城市面貌一般。均价约13200在片区算是偏高。 【总体评价】:预计住宅部分品质有待提高。距离地铁很近,交通比较便捷,商业未来是片区重要配套。
【地理位置】:项目位于黄陂汉口北滨湖大道特1号,不限购。距离三环线约3.4公里,与主城区距离较远,但是在不限购区域中环线位置较好。项目东侧有水渠,目前没有治理,周围有汽车站、花木市场,比较混乱嘈杂。 【楼盘特色】: 1.项目距离地铁约两百多米,非常便捷。 2.小区住宅容积率2.9,建筑密度较低。 3.项目在售97-119㎡房源,几种户型都还算不错,布局合理且南北通透。 4.小区规划集住宅、商业、办公、酒店等多业态于一体,后期商业氛围较好。 【楼盘不足】:项目周边教育资源不是很好,最近的滠口第三小学、滠口中学都在一公里以上,并且小区没有规划幼儿园。周边片区目前城市面貌一般。均价约13200在片区算是偏高。 【总体评价】:项目开发商不太知名,并且规划中商业占比较高,预计住宅部分品质上限不会太高。距离地铁很近,交通比较便捷,自身规划商业未来或将是片区重要配套。
汉口北除了批发城没什么生活配套,教育资源也比较匮乏
就4栋楼 其他的都是商业 能做起来才怪 汉口北不缺商业 开发商是打流的 没有开发过项目就敢做商业
融创山水拾间点评
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