拉德芳斯
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拉德芳斯
参考价格
13915
元/m²
物业类型
商住楼
土地使用年限
50年
区县
洪山
环线
暂无数据
街镇
新南湖
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
洪山-新南湖 南李路29号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
武汉万家豪业物业管理有限公司
物业费
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
武汉光谷农业开发有限责任公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2000年
总户数
696
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.89
车位数
630(1:0.9)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
商用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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拉德芳斯评测
7.7
整体评分
地段交通
7.7
生活配套
7.7
居中品质
7.7
拉德芳斯图片
拉德芳斯周边楼盘点评
邂*
交房时间太长了,不稳当,好大风险
2021-10-02
7
silence
这边的配置 远远配不上这个价位,经济下行阶段,拿未来不知道什么时候可以兑现的规划卖这个价,就是来找接盘侠 武汉的房价就是这样被炒起来的,人傻钱多可以来
2023-01-05
4
3glhjlz6h
价格感觉有点飘,位置比公园大观离环线近一些
2021-09-20
3
点点冒泡
奔着万科品牌还有物业来的,大品牌确实还是有自己的优点,服务确实好。目前就是不知道户型价格,在看看
2021-08-08
3
拉德芳斯本楼盘点评
不晚
评分:
0.0分
拉德芳斯地处杨泗桥下面,对面是武昌首义学院和湖北工业大学,小区里面有商业美食街,吃喝玩乐基本都可以满足,交通便利,楼下就是公交站,距地铁口步行几分钟就到了
I*****t
评分:
2.0分
拉德芳斯小区物业就是摆设,挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开,地上有停车场,人车不分流,40年产权公寓房,第一,居住时间短,月供压力高,三个个电梯,一层住十几户,第二,居住环境差,安全隐患多,公寓房物业费贵的很,第三,孩子上学困难,孩子读书不能享受对口学校,第四,持房成本高,第五,不能自动续期,《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期,但是公寓房涉及商住两用,到期后也没有明确规定可以续期,相当于是花了住房的钱长租了一套房,第六,获取回报困难,网上有句话叫做资产不过亿,不要买公寓,虽然听着很夸张,但实际有一定的道理,公寓到手就是个烫手山芋,除了有孩子的家庭一般不会买外,单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓,因为转手时买方要负担的税费太高,契税3个点,增值税5个点,还不像住宅能满五唯一免交税费,个税20个点,土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱,没有几个人愿意花这么多的税费买房,到时候,持有者只能是降低价格销售,这样的垃圾公寓房是无人问津,或者等着房子砸手里了。
qiuscdx_EM132
评分:
8.0分
拉德芳斯现在的均价16000元,房总价涨万把块,价格比较稳定,稳中微涨、涨幅不大,大家可持续观望。
I*****t
评分:
2.0分
拉德芳斯小区物业就是摆设,挨着就是高架桥噪音大的窗户不能打开,地上有停车场,人车不分流,40年产权公寓房,第一,居住时间短,月供压力高,三个个电梯,一层住十几户,第二,居住环境差,安全隐患多,公寓房物业费贵的很,第三,孩子上学困难,孩子读书不能享受对口学校,第四,持房成本高,第五,不能自动续期,《民法典》规定了住宅用地使用权到期可自动续期,但是公寓房涉及商住两用,到期后也没有明确规定可以续期,相当于是花了住房的钱长租了一套房,第六,获取回报困难,网上有句话叫做资产不过亿,不要买公寓,虽然听着很夸张,但实际有一定的道理,公寓到手就是个烫手山芋,除了有孩子的家庭一般不会买,单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓,因为转手时买方要负担的税费太高,契税3个点,增值税5个点,还不像住宅能满五唯一免交税费,个税20个点,土地增值税在30%~60%。买家如果不是非常有钱,没有几个人愿意花这么多的税费买房,到时候持有者只能是降低价格销售,这样的垃圾公寓房是无人问津,或者等着房子砸手里了。
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