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相同项
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精英公馆
4500元/㎡
林友上宾府
4688元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
湾沚区 东湖公园板块
南陵县 南陵县
楼盘地址
芜湖县阳光大道南侧
许镇镇(原许镇粮库地块)
楼盘标签
小户型;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;双卫生间;主卧套房;学校;购物中心
开盘时间
2020-01-15
2020-01-09
交房时间
2021-08-30
2020-12-30
预售许可
芜县房预售证第2020027号、芜县房预售证第2019124号
(南陵)房预售证第2022018、(南陵)房预售证第2022019
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
69.55㎡~120.08㎡
115.27㎡~135.68㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面84.75㎡
约
38
万
2室2厅1卫
建面75.64㎡
约
34
万
3室2厅1卫
建面85.32㎡
约
38
万
2室2厅1卫
建面69.55㎡
约
31
万
4室2厅2卫
建面120.08㎡
约
54
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.7
住宅: 1.6
绿化率
30%
35%
规划用户
244
568
车位数
167
568
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
安徽汇翰实业有限公司
芜湖市林友房地产开发有限公司
物业公司
芜湖华盛物业
芜湖市乐之都物业管理有限公司
物业费
住宅:0.65元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
芜湖58爱房
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精英公馆和林友上宾府对比
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精英公馆点评
朋友推荐的,就了解了一下,精英公馆卖4500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
安徽汇翰实业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前的售价是4500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
精英公馆占地面积约6857方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
体量非常大,有244多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前单价为:4500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我对这个盘很心仪,在东湖公园板块,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
从精英公馆的基本信息看,该项目目前均价为:4500每平米,容积率为:2.7,区位优势明显,适合投资居住。
听说精英公馆价格还可以,不知道到底什么情况。
价格是4500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但精英公馆的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,东湖公园板块板块下找不出来更好的了吧。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
整个项目体量也不算小,2.7的容积率还行,整个密集度不大,单价在4500每平米,也不算很坑了。
性价比还可以,品质楼盘赞一个!
看规划是不错的,作为东湖公园板块比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
林友上宾府点评
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