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碧桂园国湖
24906元/㎡
华庭锦上苑
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西咸新区 沣东新城
高陵 10号线沿线
楼盘地址
科技路西段镐京大道与汉池一路交汇西北角
渭阳路与泾朴路十字交汇处西南角
轨交线路
号线和平村-步行2537米m
-
楼盘标签
一房一价;车位充足;装修交付
主卧套房;卧室全朝南;小户型;大户型;低单价
开盘时间
2023-02-20
2021-04-30
交房时间
2023-07-30
2022-03-31
预售许可
西咸房预售字第2021136号、西咸房预售字第X2022004号
市住建预售字第2021008号
户型信息
房型
3室、4室、5室
1室、2室、3室
面积
125㎡~260㎡
38㎡~132㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.08
绿化率
35%
34%
规划用户
1824
434
车位数
3033
265
车位比
1:1
-
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司;西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司
西安经开城建集团有限责任公司;西安经劲实业有限责任公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司西安分公司
西安经建物业管理有限责任公司
物业费
住宅:2.5-3元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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碧桂园国湖点评
二期本来8月30应该交房,结果到现在都没交付
国湖二期什么时候交房?本来是去年12月30日都交房的,因为疫情年后也该交了吧?到现在还不交房?
以后沣东的房价不知道怎么样,感觉很贵很贵了,比西安城里的房贵了几倍呀,不敢想象
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.5,以后住了应该还比较拥挤
对于一个刚需盘来说,2.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘环境不错,目前价格21000元平米,性价比挺高的。
碧桂园国湖占地面积约118397方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
楼盘21000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
外地户口可以买吗?
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢碧桂园国湖的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
整体的规划还不错,算沣东新城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1824多户。
说真的,碧桂园国湖位于科技路西段镐京大道与汉池一路交汇西北角,算是地段比价好的了,西安沣东新城碧桂园房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,21000的均价对我来说太高了,真伤不起。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
一家子因为买房子规划了好久,碧桂园国湖让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过21000元,不然真买不起。
限购吗????????????
谁有9号楼的业主群,管家说没有业主群
华庭锦上苑点评
2012年拿的地,产权虽按照2021年开始算,但是房龄已经有10年了,房屋公共设施非常非常差,线路老化,小区路灯,楼道灯,经常坏,娱乐器材,质量不敢恭维,10年了,卖不出去是有原因的。 1.要学区没学区,当初卖的时候宣传的是经开四小,经开十六小,结果小学在村子里上,一个班就几十人,全校不到200人。 2.要配套没配套,周边就这4栋楼,底商都没人要,周边不是村子就是厂子,一个商店都没有,菜鸟驿站都没有。 3.安全得不到保障,不安全,开发商与建筑队有纠纷,院子里大卡车,肆意拉建筑材料堆满小区,周边陌生人经常出去小区。没有大门,当初大门围着,销售说大门正在规划设计,结果大门当作消防通道,连个大门都不装,保安也是摆设,门禁就是几十年前的钥匙扣,出租房。现在当商品房卖。 4.设施陈旧老化,毕竟房龄都10年了,维修个东西,一个多月都修不好。 5.开发商及经开领导,不把小区和小区的业主当回事,意见和建议听不进去,真为业主着想,那些施工队堆满的建筑材料不用业主催,早都拉走了。就是卖出去卖完就行了,小盘,一分钱也不想投入,在业主几次维权下,就勉强装了个大铁门,门柱上撞两个十几块钱的灯泡。可想而知。
房子估计是个小产权!网上预售证查不到!但是他们竟然有预售证号码!牛批泼辣死!按照他们预售证号码也查不到!买房要谨慎!防止上当
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