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相同项
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中梁鎏金雲玺
20000元/㎡
华庭锦上苑
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西咸新区 能源金贸区
高陵 10号线沿线
楼盘地址
沣泾大道与石化大道交汇处西南侧
渭阳路与泾朴路十字交汇处西南角
轨交线路
1号线上林路-步行1051米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;车位充足;双卫生间;主卧套房
主卧套房;卧室全朝南;小户型;大户型;低单价
开盘时间
2023-06-30
2021-04-30
交房时间
2024-02-07
2022-03-31
预售许可
西咸房预售字第2022028号、西咸房预售字第 2023055 号
市住建预售字第2021008号
户型信息
房型
4室
1室、2室、3室
面积
128㎡~143㎡
38㎡~132㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面143㎡
约
286
万
4室2厅2卫
建面128㎡
240
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.08
绿化率
35%
34%
规划用户
759
434
车位数
1155
265
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
西安梁道置业有限公司
西安经开城建集团有限责任公司;西安经劲实业有限责任公司
物业公司
上海中梁物业发展有限公司西安分公司
西安经建物业管理有限责任公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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华庭锦上苑点评
2012年拿的地,产权虽按照2021年开始算,但是房龄已经有10年了,房屋公共设施非常非常差,线路老化,小区路灯,楼道灯,经常坏,娱乐器材,质量不敢恭维,10年了,卖不出去是有原因的。 1.要学区没学区,当初卖的时候宣传的是经开四小,经开十六小,结果小学在村子里上,一个班就几十人,全校不到200人。 2.要配套没配套,周边就这4栋楼,底商都没人要,周边不是村子就是厂子,一个商店都没有,菜鸟驿站都没有。 3.安全得不到保障,不安全,开发商与建筑队有纠纷,院子里大卡车,肆意拉建筑材料堆满小区,周边陌生人经常出去小区。没有大门,当初大门围着,销售说大门正在规划设计,结果大门当作消防通道,连个大门都不装,保安也是摆设,门禁就是几十年前的钥匙扣,出租房。现在当商品房卖。 4.设施陈旧老化,毕竟房龄都10年了,维修个东西,一个多月都修不好。 5.开发商及经开领导,不把小区和小区的业主当回事,意见和建议听不进去,真为业主着想,那些施工队堆满的建筑材料不用业主催,早都拉走了。就是卖出去卖完就行了,小盘,一分钱也不想投入,在业主几次维权下,就勉强装了个大铁门,门柱上撞两个十几块钱的灯泡。可想而知。
房子估计是个小产权!网上预售证查不到!但是他们竟然有预售证号码!牛批泼辣死!按照他们预售证号码也查不到!买房要谨慎!防止上当
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