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华庭锦上苑
8000元/㎡
悦美国际
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
高陵 10号线沿线
长安区 樱花广场
楼盘地址
渭阳路与泾朴路十字交汇处西南角
西部大道和子午大道西南角
轨交线路
-
15号线邮电学院站-步行1168米m
楼盘标签
主卧套房;卧室全朝南;小户型;大户型;低单价
轨交房;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-04-30
2020-11-18
交房时间
2022-03-31
2022-12-31
预售许可
市住建预售字第2021008号
西长房预售字第CA20029号、西长房预售字第CA22008号
户型信息
房型
1室、2室、3室
2室、3室、4室
面积
38㎡~132㎡
84㎡~143㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.08
住宅: 3.5
绿化率
34%
40%
规划用户
434
4525
车位数
265
1600
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
西安经开城建集团有限责任公司;西安经劲实业有限责任公司
悦达华美(西安)置业有限公司;悦达华美(西安)置业有限公司
物业公司
西安经建物业管理有限责任公司
陕西百乐实业发展有限责任公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
西安58爱房
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华庭锦上苑和悦美国际对比
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悦美国际价格
华庭锦上苑点评
2012年拿的地,产权虽按照2021年开始算,但是房龄已经有10年了,房屋公共设施非常非常差,线路老化,小区路灯,楼道灯,经常坏,娱乐器材,质量不敢恭维,10年了,卖不出去是有原因的。 1.要学区没学区,当初卖的时候宣传的是经开四小,经开十六小,结果小学在村子里上,一个班就几十人,全校不到200人。 2.要配套没配套,周边就这4栋楼,底商都没人要,周边不是村子就是厂子,一个商店都没有,菜鸟驿站都没有。 3.安全得不到保障,不安全,开发商与建筑队有纠纷,院子里大卡车,肆意拉建筑材料堆满小区,周边陌生人经常出去小区。没有大门,当初大门围着,销售说大门正在规划设计,结果大门当作消防通道,连个大门都不装,保安也是摆设,门禁就是几十年前的钥匙扣,出租房。现在当商品房卖。 4.设施陈旧老化,毕竟房龄都10年了,维修个东西,一个多月都修不好。 5.开发商及经开领导,不把小区和小区的业主当回事,意见和建议听不进去,真为业主着想,那些施工队堆满的建筑材料不用业主催,早都拉走了。就是卖出去卖完就行了,小盘,一分钱也不想投入,在业主几次维权下,就勉强装了个大铁门,门柱上撞两个十几块钱的灯泡。可想而知。
房子估计是个小产权!网上预售证查不到!但是他们竟然有预售证号码!牛批泼辣死!按照他们预售证号码也查不到!买房要谨慎!防止上当
悦美国际点评
离2号线:韦曲南还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
总户数不多,一共有4525户,车位有1600个,在市中心也算是车位充足了。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
想去看看,不知道还有房没有。优惠啊什么的!
楼盘占地面积很大, 大概有267333平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑悦美国际,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,悦美国际是个挺好的盘。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
听好多人说悦美国际的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
听说草滩有个项目,大家有没去看过
多大面积?
早都没有了,没摇上号。很郁闷,万的资料还比较多
格局真奇葩,开发商怎么想的呢?
悦美国际楼盘一般,都听说没有阳台。
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