绿地国际花都(北区)本楼盘点评

• 其全不缺
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  我们小区其他都好，唯一不好的就是小区外围的垃圾没人清理。 其实垃圾主要来源还是小区业主随手丢弃的，还有些是绿化树木修剪的枝丫。可能也是这段时间防疫的原因吧，一直问没见人来清理一下。同时也希望小区业主都爱护下我们自己这个生活费区域卫生。 环境卫生，人人有责
• YTg11cX
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  10.0分
  小区物业挺好的，很负责，有需必应，绿化也很好，小区靠最西边那排边户位置*，有儿童游乐场，自带幼儿园，离软件新城就一路之隔，后期升值潜力大
• 逃*
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  10.0分
  我是绿地国际花都业主对小区我个人感觉挺不错的，住了几年了，小区环境和物业还都不错，小区户型在周边小区对比也是*的，反正居住就是要住的舒心就好，楼间距大和绿化率40%容积率3.0，我自己唯一不喜欢的就小区临三环，但是鱼和熊掌不可兼得
• 尚温
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  卓越集团。深圳老牌开发商，和许多粤系房企一样，很早就已经嗅到了地产开发的红利。1996年公司成立，早期在深圳打出了名堂，尤其在商业领域颇有建树，有深圳CBD之王的称号。但全国化布局迟缓，直到目前，多数项目也主要分布在粤港澳大湾区，以及长三角经济圈。跟同为粤系的碧（桂圆）万（科）恒（大）相比，体量不足其1/10，但也进驻32城开发了150余个项目。虽不是头牌房企，也算不上第二梯队，但从开发数量来看，经验足够，也有能力做出好品质的项目。社区规划&销售动态项目占地148亩，总户数2046，规划14栋楼，其中9栋高层，5栋洋房。另有一栋办公楼和一所幼儿园。（项目楼栋分布图）4月15日左右首次开盘，目前推出2、10、1、3号楼，为带装修产品，高层户型98/128，最终优惠下来参考价格15500元/㎡。洋房户型142/182跃层，优惠价格18500元/㎡。周边配套项目所在版块雁塔区鱼化工业园，目前主要由厂区和村子组成，配套缺乏。商业：近距离能看的大型商业就西咸吾悦广场（已经开业）。学校：片区内规划有2所小学1所中学，目前未落地。按照绿地国际花都和紫薇西棠学区划分，为双旗寨小学和52中。地铁：交通配套是优势，南侧有科技西路规划（中还未批复的）3号线二期，北侧有昆明路地铁5号线，距离均在1公里左右。项目*价值点：挨着高新软件新城。园林绿化、居住密度、品牌保障、智慧社区（智慧车行、人行系统，可视对讲、安防管理等）是主要卖点，但主要是相较于马路对面的紫薇西棠而言的 价格方面，与一路之隔的软件新城不在一个层次。尤其对于刚需，看小户型，对品质有要求的不用太犹豫。看大户型或者改善洋房，价格优势下，也可考虑。虽然*的短板配套都在规划之中，但买房有时看的就是未来，如果三年后配套上来了，那和软件新城2万+比，是不是不要太划算