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相同项
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泰·鸿府
4800元/㎡
亨源通英才花园
4999元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
长葛 长葛
许昌新区 许昌新区
楼盘地址
长葛产业新城华夏大道双洎河交汇处
芙蓉湖CBD魏文路与永兴东路交汇处向北50米路西
楼盘标签
低容积;车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台
车位充足;全景飘窗;双卫生间;低总价;低单价
开盘时间
2019-07-12
2019-07-01
交房时间
2022-05-31
2021-08-30
预售许可
长房预字2020第10号、长房预字2019第58号
2019009
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
110㎡~148㎡
133㎡~168㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面148㎡
售价待定
3室3厅2卫
建面132㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面168㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面139㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面156㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 1.5
商住: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
1184
1580
车位数
1298
2000
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南泰益德置业有限公司;北京泰益德置业集团有限公司
许昌亨源通房地产开发有限公司
物业公司
北京筑宇物业管理有限责任公司
许昌百润物业
物业费
住宅:1.88-2.2元/㎡/月
商住:2元/㎡/月
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泰·鸿府和亨源通英才花园对比
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泰·鸿府点评
那房子有房产证吗?能上户口吗?
车位蛮多的,有1298个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
总户数不多,一共有1184户,车位有1298个,在市中心也算是车位充足了。
看规划泰·鸿府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
现在多少一平了
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,泰·鸿府是个挺好的盘。
楼盘占地面积很大, 大概有105333平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
亨源通英才花园点评
挺想买个小面积的房子的,如果住宅性质就好了
挺想买个小户型的,住宅性质*
现在的市场,不适合投资商业回报率特别低,看一下碧桂园 翘楚棠 住宅产品性价比超高总价低400,000左右买大三房
可以和老城区工农路碧桂园对比一下,那边更合适,
可以看看碧桂园云邸,零公摊送车位
小开发商不是很敢入手看看碧桂园翘楚棠的吧才三千多了
许昌是人口流失城市,近些年来却建这么多房子,真正购买的除了本地人,很多小区入住率到不了百分之五十,另外没有人屯车位,车位肯定是够的,但问题是没有车位不让你进小区你怎么办?
目前有2000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目总建筑面积为50000㎡,拥有2000个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
房子好,就是买不起,怎么办呢?
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