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相同项
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九华新城
5000元/㎡
天元东湖山庄
4200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅
区域板块
九华经济开发区 九华经济开发区
岳塘 岳塘
楼盘地址
莲城大道与开源西路交汇处(九华管委会对角处)
湘潭市高新区霞光东路16号
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;大户型;低总价
低容积;车位充足;高绿化率;双阳台;主卧套房
开盘时间
2017-01-07
2017-10-17
交房时间
2021-10-31
2019-10-27
预售许可
潭住建预许字2019第44号、潭住建预许字2018第62号
潭住建预许字(2018)第36号、潭住建预许字(2018)第13号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
85㎡~147.6㎡
112.03㎡~135.38㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面112.03㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123.35㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.4
住宅: 1.59
绿化率
65%
40%
规划用户
2542
229
车位数
2542
982
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湘潭祥霖建设投资有限公司
天元置业有限公司
物业公司
深圳市深华物业管理有限公司
-
物业费
住宅:1.28元/㎡/月
住宅:1.68-2.5元/㎡/月
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九华新城点评
这边交房了嘛,想了解一下情况?
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,九华新城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有65%,性价比实在是高。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2542个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
在九华经济开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
现在可以看房吗
内容有差错
他们都说九华新城的住宅产权只有五十年~
30多年产权,不如公寓好,不是纯住宅
50年产权,06拿地,2056年土地到期
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
天元东湖山庄点评
房子不会升值,离市区太偏远了,几年前看过价格,到现在还跌价了,有熟人买了,一直想卖出去,卖不出价,一个字,亏!
环境不错,绿化还可以 [环境]
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.59,以后住了应该还比较拥挤
现在岳塘发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
我对这个盘很心仪,在岳塘,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
感觉天元东湖山庄的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
听好多人说天元东湖山庄的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
朋友推荐过去了解一下,5400的均价,对我来说有点小贵。
天元置业有限公司,这个公司还可以吧,不过5400的单价确实还算良心了。
目前单价为:5400,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
目前有982个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有200000平米,感觉很大啊。
现在能提前订下来不?感觉5400这个价格也还可以啊。
天元东湖山庄对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
房子位置偏,环境还过得去,服务不怎么样
楼盘产权多少年有争议,不知是多少年
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