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美江国际社区
4500元/㎡
燕兴华城
5980元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
九华经济开发区 九华经济开发区
湘乡 湘乡
楼盘地址
金井路与桃李南路东北角
湘乡市大正街状元坊
楼盘标签
车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型;厨卫全明
-
开盘时间
2013-04-01
2016-01-15
交房时间
2019-12-30
2021-12-31
预售许可
预许字(2013)第2-27号、预许字(2013)第2-14号
湘建预许字(2020)第01号
户型信息
房型
2室、3室
-
面积
84㎡~201㎡
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 2.66
绿化率
38%
30%
规划用户
1397
4198
车位数
1486
1366
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
美江房地产开发有限公司;湖南美江房地产开发有限公司
湖南燕兴房地产开发有限公司;湖南燕兴房地产开发有限公司
物业公司
和又顺物业
-
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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燕兴华城价格
美江国际社区点评
一家子因为买房子规划了好久,美江国际社区让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过4500元,不然真买不起。
跟朋友去看了美江国际社区,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.3,良心楼盘。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了38%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
目前的售价是4500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1397户,而车位数有1486个,这个数应该不至于没车位用了吧。
小区配套怎么样?有学区吗?
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
总体不错,绿化38%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
我姐说打算买在这里,目前价格4500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
4500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
38%的绿化率,周边自然环境绿化好,美江国际社区是理想的居住环境。
房子的基本属性就是居住,美江国际社区的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
还有86平的吗
看了户型图感觉不错
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
还有房吗,现在是多少钱一平米,可以按揭吗?
燕兴华城点评
现在买房不都是傻子吗,谁接盘呢
湖南省湘乡市 人杰地灵,环境优美,真的很不错!!
体量非常大,有4198多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在能提前订下来不?感觉5980这个价格也还可以啊。
听好多人说燕兴华城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,燕兴华城是个挺好的盘。
朋友们注意了,燕兴华城在湘乡市大正街状元坊,不是很远,希望到时候价格不要超过5980, 我就这么多预算。
有买的不。报一下价格。。。。。。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
首先就是在湘乡地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.66,住着应该会比较舒服,
地处湘乡核心地段,5980的单价,价格合适,我还是挺满意的。
上次跟朋友去看了燕兴华城,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
网上说燕兴华城绿化率高达,容积率为:2.66,我个人感觉还是不错的。
听政府里朋友说,燕兴华城里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
5980元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
没有小户,只有大户。所以不想去看了
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