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相同项
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水榭花都
4700元/㎡
三胜御府
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
咸安区 咸安区
咸安区 咸安区
楼盘地址
咸安区咸安区金桂路62号(财政局对面)
武商量贩超市旁
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房;双阳台
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积;双卫生间
开盘时间
2018-09-15
2020-07-26
交房时间
-
2022-06-30
预售许可
鄂咸建预字【2021】0001号
20200060、20200043
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
109.35㎡~136.94㎡
108㎡~142㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面136.94㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面135㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面112㎡
约
52
万
3室2厅2卫
建面108㎡
约
50
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.8
绿化率
40%
35%
规划用户
1585
700
车位数
1585
630
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
衡水泰达房地产开发有限公司
湖北省三胜房地产开发有限公司;湖北胜三胜房地产开发有限公司;湖北省三胜房地产开发有限公司
物业公司
湖北宇源物业管理有限公司
-
物业费
住宅:0.55元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
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三胜御府价格
水榭花都点评
衡水泰达房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4700的单价确实还算良心了。
水榭花都坐落在咸安区咸安区金桂路62号(财政局对面),算是咸安区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
现在的均价4700元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
房子的基本属性就是居住,水榭花都的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
听好多人说水榭花都的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
大概价格好像是4700,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有79092平米,感觉很大啊。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,水榭花都是理想的居住环境。
网上说水榭花都绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
在咸安区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
房子还没开盘就没了,这些房子都去哪里了
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
三胜御府点评
三胜御府的房子2022年6月30日收房,发现2栋每层边户的主卧飘窗墙角处有45度裂纹(地面水泥补过,天花板可见上层楼板有明显裂纹);3栋,5栋収房业主都说有此现象。开发商说是浇筑工人操作不当造成。咨询业内朋友,告知如果每层都有,要么是应力裂缝,没加阳角加强筋造成,要么是地基下沉造成。新房啊,哪种原因都不踏实,开发商不应该给个说法吗?
外围看了一下,每栋入户大厅不一样,有的比较简陋,价格有点高,户型一般
三胜印象地下停车场到现在都没开放
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,630个车位应该够一家满足一个。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为47274,车位大概有630个吧,一般般。
看了三胜·御府的规划图,楼盘环境不错,目前价格4600元平米,性价比还可以呀。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
网上说三胜·御府绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前的售价是4600元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
朋友推荐的,就了解了一下,三胜·御府卖4600我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
车位蛮多的,有630个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
想问一下首付,首付可以分期吗?
我看三胜·御府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘4600价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
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