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群光·翰林院
3980元/㎡
皇庭观邸
4600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
咸安区 咸安区
咸安区 咸安区
楼盘地址
咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米)
马柏大道皇庭观邸营销中心
楼盘标签
一房一价;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
双阳台;主卧套房;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2021-12-31
2017-07-04
交房时间
2023-12-30
2017-09-30
预售许可
20190083、20220001
鄂咸房预字(2016)018
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
87.97㎡~135㎡
91㎡~91㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面135㎡
34-54
万
3室2厅1卫
建面97.81㎡
约
39
万
3室2厅2卫
建面91㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.48
绿化率
35%
35%
规划用户
816
746
车位数
1100
740
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司
湖北永晟置业有限公司
物业公司
华隆家旺物业管理有限公司
湖北永晟置业有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:0.88元/㎡/月
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皇庭观邸价格
群光·翰林院点评
在温泉区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
价格么还可以,温泉区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
群光·翰林院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外群光·翰林院的交通也还可以。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为45114,车位大概有821个吧,一般般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有31%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
目前的售价是3800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
项目目前均价在3800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
温泉区现在均价已经快3800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
我看群光·翰林院*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
说真的,群光·翰林院位于咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米),算是地段比价好的了,咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
皇庭观邸点评
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.48 ,良心楼盘。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
上周末开车过来看了一下,没得说,皇庭观邸附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,4600感觉还比较满意。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:42277平方米,车位数为:740个,户数为:746户,有老司机评价一下么?。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
楼盘环境不错,目前价格4600元平米,性价比挺高的。
跟朋友去看了皇庭观邸,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为42277平米,不过车位就只有740个,还是比较紧张的。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
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