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相同项
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群光·翰林院
3980元/㎡
学府方华
4850元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
咸安区 咸安区
咸安区 咸安区
楼盘地址
咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米)
咸安区咸安 咸安区碧桂路与育才街交汇处
楼盘标签
一房一价;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-12-31
2018-12-22
交房时间
2023-12-30
2020-05-30
预售许可
20190083、20220001
鄂咸建预字(2018)0114号 、鄂咸建预字(2019)0018号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
87.97㎡~135㎡
116㎡~254㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面135㎡
34-54
万
3室2厅1卫
建面97.81㎡
约
39
万
4室2厅2卫
建面254㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.3
绿化率
35%
25%
规划用户
816
486
车位数
1100
600
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司
湖北方华置业有限公司
物业公司
华隆家旺物业管理有限公司
碧桂园物业公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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学府方华价格
群光·翰林院点评
在温泉区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
价格么还可以,温泉区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
群光·翰林院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外群光·翰林院的交通也还可以。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为45114,车位大概有821个吧,一般般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有31%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
目前的售价是3800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
项目目前均价在3800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
温泉区现在均价已经快3800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
我看群光·翰林院*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
说真的,群光·翰林院位于咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米),算是地段比价好的了,咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
学府方华点评
我和我老婆平时开车上下班,学府方华车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
论楼盘的环境与规划绿化,学府方华我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
地段基本无可挑剔,而且学府方华的车位有600多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,学府方华很大,绿化也不错,周边配套也给力。
打电话给学府方华售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.30的容积率,已经很不错了。
占地面积25000平米,跟周边的楼盘比学府方华算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
湖北方华置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,4850的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢学府方华的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
作为一刚需大盘,配套完善,学府方华在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
房价是多少啊
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有25%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
地段好,容积率为:3.30,价格为:4850较便宜适合刚需。
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