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相同项
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群光·翰林院
3980元/㎡
新豪天地
3800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
咸安区 咸安区
咸安区 咸安区
楼盘地址
咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米)
鱼水路与107国道交会处
楼盘标签
一房一价;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-12-31
2019-10-01
交房时间
2023-12-30
2022-07-05
预售许可
20190083、20220001
鄂咸建预字2019(0114)号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
87.97㎡~135㎡
113.2㎡~127.44㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面135㎡
34-54
万
3室2厅1卫
建面97.81㎡
约
39
万
3室2厅2卫
建面123.64㎡
约
47
万
3室2厅2卫
建面121.35㎡
约
46
万
3室2厅2卫
建面119.29㎡
约
45
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3
绿化率
35%
50%
规划用户
816
2600
车位数
1100
2600
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司
咸宁新豪置业有限公司
物业公司
华隆家旺物业管理有限公司
-
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.3元/㎡/月
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群光·翰林院点评
在温泉区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
价格么还可以,温泉区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
群光·翰林院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外群光·翰林院的交通也还可以。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为45114,车位大概有821个吧,一般般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有31%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有31%,性价比实在是高。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达31%,十分宜居。
目前的售价是3800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
项目目前均价在3800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
温泉区现在均价已经快3800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
我看群光·翰林院*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
说真的,群光·翰林院位于咸宁市茶花路与翰林路交汇处(实验小学向西300米),算是地段比价好的了,咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
新豪天地点评
这个小区销售说的很好,但是实际交房以后跟垃圾,物业费很贵1.6元每平米,小区销售说小区地面停车位不要钱,物业却说小区车位只租不卖,地上停车位也要交钱,没有什么商业,也不是学区房,房子有的地方房梁都是歪的,还说什么高档小区。
地段不行周边学校也没有跟乡镇没区别
想看下物业费,和停车费的价格,再考虑,买了之后,开发商可以随便开价
价格还是略高了一点,而且旁边也没有学校。商家是不是降低一点
说是50%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,4000的均价对我来说太高了,真伤不起。
目前单价为:4000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有50%,不足的地方就是单价偏高了点。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
网上说新豪天地绿化率高达50%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说咸宁新豪置业有限公司算是很有实力的大企业。
中国人把,买了房才有安全感,新豪天地位于咸安区热点板块-咸安区板块,由全国地产百强企业咸宁新豪置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢新豪天地的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
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