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相同项
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盘龙湾
4100元/㎡
暨阳星河湾
5900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新余高新开发区 新余高新开发区
渝水区 渝水区
楼盘地址
新余市高新区南源路3666号
阳光大道以北,新欣大道以西
楼盘标签
低容积;大户型
高绿化率;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2016-07-22
2021-11-27
交房时间
2017-05-30
-
预售许可
余房预字第16005号
余21010房预售证第(1-9)号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
88.89㎡~124.39㎡
111.6㎡~140.86㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面129.77㎡
约
77
万
3室2厅2卫
建面129.77㎡
约
77
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
-
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.02
绿化率
35%
46%
规划用户
465
1108
车位数
327
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西省分宜县钤程房产置业有限公司;分宜县钤程房产置业有限公司
新余市暨阳房地产开发有限公司
物业公司
钤程物业
宜春市瑞康物业管理有限公司新余分公司
物业费
住宅:0.5元/㎡/月
住宅:1.2-1.6元/㎡/月
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暨阳星河湾价格
盘龙湾点评
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.8,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
新余高新开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2017-05-30交房, 均价4100元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
大概价格好像是4100,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在4100一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
地段好,容积率为:1.8,价格为:4100较便宜适合刚需。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有327多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
感觉盘龙湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
盘龙湾周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
价格么还可以,新余高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
暨阳星河湾点评
地段太偏了周边安置房太多热闹不起来,靠马路货车(快递)多又不安全。
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