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相同项
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华凌古树小镇
11000元/㎡
金科·金澜华府
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
米东区 米东区
经济开发区 经济开发区
楼盘地址
河滩北路1388号
黄山街与衡山路交界处
楼盘标签
车位充足;学校;大户型;人气榜;热搜榜
车位充足;高绿化率;学校;大户型;低总价
开盘时间
2018-10-25
2022-02-28
交房时间
2022-09-30
2023-12-14
预售许可
乌房预许字2018100712号、乌房预许字2018100497号
乌房预序字2021120768号、乌房预许字2022020093号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
84.85㎡~123.61㎡
79.13㎡~129.93㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面84.85㎡
106
万起
3室2厅1卫
建面98.02㎡
123
万起
3室2厅2卫
建面114.94㎡
144
万起
4室2厅2卫
建面123.61㎡
155
万起
3室2厅1卫
建面92.33㎡
115
万起
3室2厅1卫
建面100.71㎡
126
万起
3室2厅1卫
建面101.69㎡
94
万起
3室2厅2卫
建面119.52㎡
110
万起
2室2厅1卫
建面89.63㎡
82
万起
2室2厅1卫
建面79.13㎡
73
万起
3室2厅2卫
建面119.5㎡
110
万起
3室2厅1卫
建面109.89㎡
101
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层
工程进度
已封顶
在建中
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.15
绿化率
35%
36%
规划用户
3912
960
车位数
4812
1055
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆华凌房地产开发有限公司
新疆金科浩宇控股集团有限公司
物业公司
待定中
金科服务
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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华凌古树小镇和金科·金澜华府对比
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金科·金澜华府价格
华凌古树小镇点评
楼间距很小,楼层低了采光差,只能买15楼以上才能保证采光!*买1-7栋的,因为他们的壁挂炉竟然一个小区分了两个档次,8-15栋都是不太好的壁挂炉,使用起来噪音很大,很多住户只好重新更换!
说实话,这户型,这地理位置,这交通,这安静的环境,一平低于五万都对不起开发商
这个位置非常好低于两w,都对不起河滩嘈杂的声音
这个位置非常好,两万八一平也能卖掉。
整个小区配套有一站式的教育,幼儿园,小学,初中高中都有,
位置很好,上学方便,绿化很好,交通很方便
现在主体已经全部都封顶了,明年11月28号交工。
小区有百颗百年古树绿化不错,幼儿园,小学初中高中,一站式教育大盘,交通也非常方便
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,4812个车位应该够一家满足一个。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外华凌古树小镇的交通也还可以。
想问一下首付,首付可以分期吗?
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
楼盘绿化还不错,容积率也才2.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
新疆华凌房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
的车位有人买吗,听说华凌古树小镇有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
新市区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-10-28交房, 均价11600元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过华凌古树小镇的消息么,我和老婆比较关注这一点。
华凌古树小镇占地面积约164793方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
金科·金澜华府点评
金科的所有项目,没有一个能按时交房的,延期了又延,考虑买房的一定要慎重
还算不错。服务人员全程跟踪。接送我也很贴心
销售理直气壮的说因为去年疫情印象,要延期 9 个月交房,买房的时候说是可以提前交房,这操作也是足够迷惑了。卡着延期 180 个工作日。
感觉就是个骗子,承诺了好多,等你一交定金,签合同时全部不承认了!还说不能退房。交房时间一拖再拖,最后不会烂尾吧!
不要买!!! 本人通过中介介绍去售楼部看房,在没有实际了解房子的情况下,售楼部销售通过先交5000元后交15000 元意向金申请价格为由,拿了几张纸催促签字变成了2万定金认购了一套房子。 后无奈只好于7月6日凑齐首付来签买房合同,销售说合同不必看,直接签字就可。我还是要求看完合同再说,继续了解房屋时,发现这个房子和销售描述的严重不符,选房时销售告知的是1梯2户,签合同又说是1梯3户。销售说他再去看看确认一下,后承认介绍错了房源,销售说是他的失误可以换房,但楼栋、面积和价格未能让我满意,这样不符合心理预期的房子,自然不能接受,我要求返还 2万元定金。 与销售沟通后告诉我定金问题不协商处理,让我通过别的渠道处理。
提醒买金科房产的人不要听销售任何承诺,一定认真看合同特别是补充合同!
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