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百商欧风花都
6999元/㎡
山水佳苑
6700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新市区 新市区
水磨沟区 八道湾
楼盘地址
泉州街866号
七道湾南路285号
楼盘标签
车位充足;学校;配套纯熟;大户型;热聊盘
大户型;低总价;低单价;热聊盘
开盘时间
2020-11-30
2019-06-12
交房时间
2023-06-30
2019-06-01
预售许可
乌房预许字2020111009号、乌房预许字2020111013号
乌房预许字2019040147号
户型信息
房型
1室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
79㎡~208㎡
82.66㎡~163.61㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面206㎡
175
万起
4室2厅2卫
建面208㎡
177
万起
2室2厅1卫
建面83㎡
57
万起
2室2厅1卫
建面82.66㎡
57
万起
4室2厅1卫
建面163.61㎡
113
万起
3室2厅2卫
建面161.47㎡
111
万起
4室2厅2卫
建面161.89㎡
111
万起
2室2厅1卫
建面86.48㎡
60
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.1
绿化率
35%
35%
规划用户
1137
1692
车位数
1358
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆百商投资集团有限公司
乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司;乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司;乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司
物业公司
绿城物业
兴通华泰
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:1.65元/㎡/月
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百商欧风花都点评
真是垃圾奇葩户型,随意更改建筑外立面,随意更改公摊公共区域
说实话,很多人说户型不好,估计都没进去过,更没实地看过房。这是塔楼,但5户3梯,密集吗?塔楼优点,结构上更抗震,更好改造,不对吗?户型我进去看过,基本都是方方正正,比较好改动,虽然不是大通透户型,但是基本都带窗户,全明户型,有啥不能接受?负一层平面车位,负二层立体车位,好停车,不好吗?买房送车位,房子看完很喜欢,所以直接订了。
看了一下,感觉128的户型还行
欧风花都和丽都安平府综合考虑哪个好?
只有那个四室的户型还行,其他户型也太差了吧,
户型奇差无比,除了位置,再没有拿得出手的点了,而且烂尾了一年多,以后烂尾的可能性非常大
欧风,靠银川路几栋楼,今年怎么不动工
我卖整小区南北通透,全明户型的好房子,山体洋房,现房
看规划的话楼盘很漂亮的呀,感觉能有不错的清新类,前几天看过植物园旁边的保利堂悦,看起来好像也不错,*14层,户型也很不错!
看规划的话楼盘很漂亮的呀,感觉能有不错的清新态,而且前几天也看过保利,*14层,户型很不错。
楼盘还可以 不过我在保利堂悦项目认筹的房子
位置很好,交通便利,原先多少两车道变成了四车道,大部分已铺设好,可通车,地铁三号线从这过,楼下还是公园,乌鲁木齐逛完了也就这楼下有公园很喜欢,户型有喜欢的也有不喜欢的,萝卜白菜各有所爱,房价还是很合理,有贵的有便宜的,我买上自己喜欢的了,强烈推荐,毕竟俺看房子看了三个多月了,这个小区是最满意的了,今天定下来咯🤩🤩
都是塔楼呀?最恶心的就是塔楼,没有一户是南北通透
户型实在是太差了,去看了很失望
这位置,,,真的好吗?出门就堵,路窄人多,人行道还不好走,银川路出了名的堵
看规划是不错的,作为新市区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
占地面积60000平米,跟周边的楼盘比百商欧风花都算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
房子的基本属性就是居住,百商欧风花都的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
山水佳苑点评
价格虚高,还是再看看,5000可以接受
谁有山水佳苑,售楼部电话,谢谢
楼盘位于七道湾南路285号,门口多趟公共交通线路,附近片区少有的现房,可俯瞰水磨河景观
想买来投资,山水佳苑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
看规划是不错的,作为水磨沟区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
价格是7800元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但山水佳苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
打电话给山水佳苑售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.1的容积率,已经很不错了。
目前的售价是7800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
网上说山水佳苑绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
7800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
从山水佳苑的基本信息看,该项目目前均价为:7800每平米,容积率为:3.1,区位优势明显,适合投资居住。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
小区北面的房子是不是不卖?能办理不动产登记吗?
位置挺好的!价格也可以。可以考虑一下
户型不好,位置可以,前面富力后面碧桂园都1万多了。
这个开发商没有听说过,是本地的吧
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