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苏商壹号院
5800元/㎡
雲玺中心
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
经济开发区 白鸟湖新区
沙依巴克区 友好
楼盘地址
城园路636号
友好南路美美旁
楼盘标签
车位充足;高绿化率;双卫生间;主卧套房;大户型
高绿化率;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2019-12-22
2021-12-26
交房时间
2021-11-30
2023-10-30
预售许可
乌房预售许字2019120867号、乌房预售许字2019120866号
乌房预许字2021120794号、乌房预许字2021120793号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室
面积
106㎡~125㎡
77㎡~165.8㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
85
万起
3室2厅2卫
建面119㎡
81
万起
3室2厅1卫
建面106㎡
72
万起
3室2厅1卫
建面109㎡
74
万起
3室2厅2卫
建面128㎡
160
万起
3室2厅1卫
建面106㎡
132
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.25
绿化率
36%
45%
规划用户
634
300
车位数
728
1010
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆泰安居房地产开发有限公司
新疆疆一伟业房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业
待定中
物业费
住宅:2元/㎡/月
-
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苏商壹号院点评
公摊面积太大了,每套房多付近20万的公摊,不建议买苏商,坑人的
有没有苏商业主群,拉下我,谢谢
学校说的是乌鲁木齐实验学校,开学招生的话,6200的价格还是非常划算的
车位蛮多的,有728个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
买个房子真是要命了,我觉得我快把经济开发区跑完了,这个6800的均价确实打动人。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,6800的单价也不贵。
想买来投资,苏商壹号院所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
好地段,商圈配套规划的都不错,苏商壹号院的房子确实让人满意。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,苏商壹号院很大,绿化也不错,周边配套也给力。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数634户,而车位数有728个,这个数应该不至于没车位用了吧。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
经济开发区现在均价已经快6800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
价格还OK吧,就看服务好不好了
地段好,容积率为:3.5,价格为:6800较便宜适合刚需。
首先就是在经济开发区地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.5,住着应该会比较舒服,
我对这个盘很心仪,在经济开发区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
雲玺中心点评
没有一户是通透的,而且小区太小了,特别压抑
老满城街金满城项目,独立商业,可做餐饮,现房现铺
南北通透户型,两卧室窗户朝西,一卧朝东,面积无浪费
没有通透的户型,应该是中间电梯,东西南北各两间,一层8户的户型吧
都好多年了,有烂尾的样子吧!!!
[地段] [配套规划] [环境]小区已经封顶,里面在做二次结构现在1万出头到12600
这个三室两厅两卫的房子布局好奇怪
体量非常大,有300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
1010个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我对这个盘很心仪,在沙依巴克区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,45%的绿化率,感觉能有不错的清新感,雲玺中心的房子我还是比较喜欢的。
总户数不多,一共有300户,车位有1010个,在市中心也算是车位充足了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1010多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
房子的基本属性就是居住,雲玺中心的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
说是45%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
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