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九点阳光翰林府
11700元/㎡
金科星耀天都云墅5480
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
商住
区域板块
经济开发区 经济开发区
水磨沟区 水磨沟区
楼盘地址
喀什西路与校园路交汇处
会展大道与龙盛街交汇处
楼盘标签
全景飘窗;双卫生间;主卧套房;三房朝南;大户型
车位充足
开盘时间
2019-09-13
2019-09-10
交房时间
2021-06-30
2022-12-30
预售许可
乌房预许字2019110798号、乌房预许字2019110796号
乌房预许字2019090487号、乌房预许字2019090784号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
98㎡~145㎡
40㎡~82㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面74㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面64㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商住 高层
产权年限
住宅 50年
商住 40年
容积率
住宅: 2
商住: 4.8
绿化率
35%
35%
规划用户
794
404
车位数
794
908
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆九点阳光房地产开发有限公司
新疆中融城房地产开发有限公司
物业公司
新疆融创物业服务有限公司
金科物业
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
商住:2-2.2元/㎡/月
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九点阳光翰林府和金科星耀天都云墅5480对比
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金科星耀天都云墅5480价格
九点阳光翰林府点评
缺点 1,小区电梯噪音贼大 2,这属于限高区只能盖10层 3,房子预制板结构,隔音非常不好,旁边说话听的一清二楚。 4,物业公司是融创,挂牌的,只收钱不办事,电梯问题反应了不解决,
房价高,开发商存在二次售卖,绿化率根本达不到
房价高,开发商存在二次售卖,绿化率根本达不到
我买的一品九点阳光,六年了房产证都没下来
买德港的房子,还要必须买个车位,不然租个车位600块钱一个月,真停不起
开发商有良心,这个房子不卖个3万一平米太亏了,别急等涨到3万了再往出售。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
11700元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
占地面积47838平米,跟周边的楼盘比九点阳光翰林府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
朋友推荐的,就了解了一下,九点阳光翰林府卖11700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
目前有794个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
买个房子真是要命了,我觉得我快把经济开发区跑完了,这个11700的均价确实打动人。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有794多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目位于经济开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
作为本区的热门盘,九点阳光翰林府势必价格高涨,先下手为强。
听售楼处的人介绍,九点阳光翰林府是经济开发区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
经济开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-06-30交房, 均价11700元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
金科星耀天都云墅5480点评
后悔买了!全是坑,天天投诉维权!
开发商差到极点,千万小心,补充协议全是坑!
金科星耀天都原定2021年9月交工,至今拖延未交工,这公司不靠谱
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有908多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
房子的基本属性就是居住,金科星耀天都云墅5480的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
楼盘占地面积很大, 大概有20554平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
这个项目也是金科的物业吗?
看起来离益民大厦很近,那么确实不少时候都是办事方便
这个是只卖不租是不是?
公寓属于商住吧,是不是物业费比住宅贵?
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