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相同项
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中海·御山府
11000元/㎡
金科阳光尚郡
8600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
水磨沟区 水磨沟区
经济开发区 开发区二期
楼盘地址
红光山路与龙腾路交汇处向东南300米处
黄山街与翠湖路交汇处
楼盘标签
车位充足;大户型
车位充足;高绿化率;大户型;低总价
开盘时间
2021-11-07
2021-01-14
交房时间
2022-09-30
2022-12-31
预售许可
乌房预许字2020070338号、乌房预许字2020070339号
乌房预许字2021010021号、乌房预许字2021010020号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
135㎡~180㎡
83㎡~138㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面155㎡
163
万起
3室2厅2卫
建面135㎡
142
万起
4室2厅2卫
建面180㎡
189
万起
3室2厅2卫
建面119㎡
105
万起
4室2厅2卫
建面128㎡
113
万起
3室2厅2卫
建面111㎡
98
万起
3室2厅1卫
建面107㎡
94
万起
4室2厅2卫
建面138㎡
121
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.47
绿化率
35%
36%
规划用户
706
784
车位数
761
835
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
乌鲁木齐海新展房地产有限公司
新疆金科华宇房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
金科物业
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
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金科阳光尚郡详情
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金科阳光尚郡户型
金科阳光尚郡配套
金科阳光尚郡问答
金科阳光尚郡评论
金科阳光尚郡价格
中海·御山府点评
小区很小像刚需,客厅窗户小厨房太小不大气不像改善,价格偏高。
公摊实在让人接受不了,不如买洋房了。听说北京路有个融创的项目公摊12%还都是洋房。
御山府优点,小院子安静,绿化不错,缺点,155门厅狭窄显得小气,137门厅略微好点,整体布局差点意思,整体感觉不错,但还是差点一见钟情的义无反顾。
疫情前才去看过 现房还是非常有优势的 就是毛坯如果再便宜一点就好了
会展目前比较靠谱的央企准现房,9月交房。纯板楼,户户南北通透全明采光
中海地产专注豪宅建筑43年「中海御山府」是中海在乌鲁木齐*高端楼盘!现售面积为137-155-185㎡,均为一梯一户的毛坯房。小区紧邻龙腾路,距离会展中心直线距离600米。一公里范围内配套会展吾悦广场、医科大二附院、友爱医院等,下月交房。
金科阳光尚郡点评
千万别买,学区欺骗,交付时间更是欺骗。已经摆烂了。我是上了当的业主。
楼间距确实出乎意料的大,距离高铁站近,刚需的可以考虑
这边不朝南的户型。采光行不行啊
买房后价格每平方降了1000。。。
楼盘占地面积很大, 大概有27099平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
听好多人说金科阳光尚郡的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
一共835个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科阳光尚郡,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
项目整体还可以,户型大小都有,可以考虑一下
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
比起开发区跟新市区的房子,更倾向去新市区
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
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