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相同项
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万科·隐庐
16000元/㎡
山水佳苑
6700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沙依巴克区 沙依巴克区
水磨沟区 八道湾
楼盘地址
克西路185号
七道湾南路285号
楼盘标签
低容积;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型;低总价
开盘时间
2022-08-31
2019-06-12
交房时间
2024-08-30
2019-06-01
预售许可
乌房预许字2022080397号、乌房预许字2022070310号
乌房预许字2019040147号
户型信息
房型
4室
2室、3室、4室
面积
240㎡~240㎡
82.66㎡~163.61㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面83㎡
57
万起
2室2厅1卫
建面82.66㎡
57
万起
4室2厅1卫
建面163.61㎡
113
万起
3室2厅2卫
建面161.47㎡
111
万起
4室2厅2卫
建面161.89㎡
111
万起
2室2厅1卫
建面86.48㎡
60
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 50年
住宅 50年
容积率
住宅: 1.32
住宅: 3.1
绿化率
35%
35%
规划用户
298
1692
车位数
340
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新疆大得房地产开发有限责任公司
乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司;乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司;乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司
物业公司
万科物业发展有限公司
兴通华泰
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:1.65元/㎡/月
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乌鲁木齐楼盘
万科·隐庐和山水佳苑对比
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万科·隐庐点评
沙区万科系 高品质低密度奥斯卡洋房,环境优美交通便利,户型方正,一楼带花园下跃,可以 [配套规划]88中 学 贝优幼儿园 [地段]沙区中心 [环境]优美,交通便利,看房提前预约
沙区万科系 高品质低密度奥斯卡洋房,环境优美交通便利,户型方正,一楼带花园下跃,可以 [配套规划]88中 学 贝优幼儿园 [地段]沙区中心 [环境]优美,交通便利,看房提前预约
就这地段,既不是学区,周边配套设施也不好,离地铁也很远,能介绍一下卖这么贵的原因吗?就因为是万科的楼盘吗?
周围环境非常一般,学校.地铁.商业.医院.都不是很近,价格高,就是因为隐庐品质不错,但公摊太大。
山水佳苑点评
价格虚高,还是再看看,5000可以接受
谁有山水佳苑,售楼部电话,谢谢
楼盘位于七道湾南路285号,门口多趟公共交通线路,附近片区少有的现房,可俯瞰水磨河景观
想买来投资,山水佳苑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
看规划是不错的,作为水磨沟区比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
价格是7800元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但山水佳苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
打电话给山水佳苑售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.1的容积率,已经很不错了。
目前的售价是7800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
网上说山水佳苑绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
7800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
从山水佳苑的基本信息看,该项目目前均价为:7800每平米,容积率为:3.1,区位优势明显,适合投资居住。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
小区北面的房子是不是不卖?能办理不动产登记吗?
位置挺好的!价格也可以。可以考虑一下
户型不好,位置可以,前面富力后面碧桂园都1万多了。
这个开发商没有听说过,是本地的吧
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