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相同项
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新华御园
8500元/㎡
新华御府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
宣州区 城东版块
宣州区 城西板块
楼盘地址
宛溪北路与东河路交叉口(老农贸市场西侧)
宣城市宛陵路与敬亭路交口北100米
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;三房朝南
低容积;车位充足
开盘时间
2020-07-25
2020-01-19
交房时间
2022-05-30
2022-06-23
预售许可
2020房预售证第060号、2020房预售证第053号
[2021]房预售证第031号、[2021]房预售证第048号
户型信息
房型
3室、4室
3室、别墅
面积
95㎡~155㎡
115㎡~212㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面100㎡
约
77
万
3室2厅1卫
建面95㎡
约
73
万
3室2厅2卫
建面105㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面155㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
120
万
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 40年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.8
绿化率
30%
30%
规划用户
1263
1263
车位数
1305
1290
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新华地产;安徽新华房地产有限公司;宣城新华房地产有限公司
新华地产;上海爱家投资(集团)有限公司;宣城新华房地产有限公司
物业公司
天一物业
安徽天一物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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新华御府价格
新华御园点评
挨着火车路,吵死了,都是炒出来的
跟朋友去看了新华御园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有7700了。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
买个房子真是要命了,我觉得我快把宣州区跑完了,这个7700的均价确实打动人。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
网上说新华御园绿化率高达,容积率为:2,我个人感觉还是不错的。
广德发能房地产有限公司,新华地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
地段好,容积率为:2,价格为:7700较便宜适合刚需。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,新华御园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
的车位有人买吗,听说新华御园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
现在的均价7700元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
新华御府点评
地段挺好,里面空间很大,不像别的小区里面没有什么空间
楼间距太窄了,那么一小块地皮盖了十八栋,小高层还1万2一平,手里闲钱比较多的可以考虑买😂
除了户型很喜欢,周围都是老小区,没有公园没有学区
项目目前均价在10000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
怎么说呢,价格有点高,不过新华御府质量还是值得信赖的。
地段基本无可挑剔,而且新华御府的车位有1290多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,新华御府绿化规划的感觉也一般。
新华地产信息咨询部,上海爱家投资(集团)有限公司,新华地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
宣州区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
新华御府对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
项目总建筑面积为68000㎡,拥有1290个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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