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相同项
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碧桂园·凤玺台
7300元/㎡
新华御府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
宁国市 凤形新区
宣州区 城西板块
楼盘地址
宁国市向阳路与宁港路交口
宣城市宛陵路与敬亭路交口北100米
楼盘标签
低容积;双阳台;主卧套房;大户型;厨卫全明
低容积;车位充足
开盘时间
2021-05-30
2020-01-19
交房时间
2023-12-31
2022-06-23
预售许可
宁预售许字(2022)第0034号、宁预售许字(2021)第0165号
[2021]房预售证第031号、[2021]房预售证第048号
户型信息
房型
4室
3室、别墅
面积
125㎡~220㎡
115㎡~212㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面190㎡
约
139
万
4室2厅2卫
建面125㎡
约
91
万
4室2厅2卫
建面172㎡
90
万起
4室2厅2卫
建面220㎡
90
万起
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
120
万
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:双拼别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 40年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.8
绿化率
31%
30%
规划用户
724
1263
车位数
759
1290
车位比
1:1.05
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
宁国晋智房地产开发有限公司
新华地产;上海爱家投资(集团)有限公司;宣城新华房地产有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司宁国分公司
安徽天一物业管理有限公司
物业费
住宅:0.99元/㎡/月;别墅:2.16元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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碧桂园·凤玺台点评
新华御府点评
地段挺好,里面空间很大,不像别的小区里面没有什么空间
楼间距太窄了,那么一小块地皮盖了十八栋,小高层还1万2一平,手里闲钱比较多的可以考虑买😂
除了户型很喜欢,周围都是老小区,没有公园没有学区
项目目前均价在10000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
怎么说呢,价格有点高,不过新华御府质量还是值得信赖的。
地段基本无可挑剔,而且新华御府的车位有1290多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,新华御府绿化规划的感觉也一般。
新华地产信息咨询部,上海爱家投资(集团)有限公司,新华地产的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
对于一个刚需盘来说,1.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
宣州区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-30交房, 均价10000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
新华御府对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
项目总建筑面积为68000㎡,拥有1290个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
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